建筑工程项目投资控制探讨 ［摘要］建筑工程项目投资控制是指在整个工程项目实施过程中针对投资所存在的问题积极实行有效措施的行为。本文阐述了建筑工程项目投资的构成和特点以及目前我国工程项目投资的现状，分别对工程项目的决策、设计阶段以及施工阶段三个主要方面进行较为系统的讨论。 ［关键词］投资控制;问题;措施;对策 在建筑业日渐繁盛的当下，越来越多的建筑企业在实施工程过程中缺乏投资控制意识，大部分建筑投资出现了不同程度的问题，包括设计阶段的概算超过决策阶段的估算、施工阶段的预算超过概算、结算又超过预算等一系列失控状况。 1 建筑工程项目投资的概述 随着建筑行业的不断进展，造价管理模式从计划体制改变为被动模式，不定时的公开各种工程要素的调整，参加招投标工作以及合同管理。这一系列的调整对我国的造价工程有了明显的改善，但同时也存在投资失控，概算、预算和决算互超等问题。归其原因主要有:(1)我国现有的投资管理模式还在进展阶段，缺少全方面的考虑以及在整个建设项目中的综合管理意识;(2)各地方法律规范和法制无法达到统一;(3)造价管理人员素养需要提高，确保造价管理工作的需要。 2 建筑工程项目主要阶段的投资控制 2．1 建筑工程决策阶段控制 建筑工程决策阶段主要是通过讨论投资机会，进行可行性讨论，以各个项目进行评估之后的决策从而确定项目的方向。决策阶段对整个项目投资的影响为 75%～95%，工作量看起来可能不大，但是却相当重要，对项目长远的进展运营及经济效益起着关键作用。一般来说，一个优秀的设计，可降低工程造价 10%以上。 2．2 建筑工程施工阶段的投资控制 施工阶段即项目实施阶段，对于施工单位申报的新增项目，除了合同以外其它可能与设备和材料有关的项目，需要进一步对其价格询问，通过对各项进行性价比的比对，最终确定新增项目的价格。另外还需对每个月在设计阶段所发生的变更和现场签证费用进行审核;假如一个工程比较大的话，那么在项目变更以前就需要对其进行估算，以便给接下来的决策进行分析做参考。 3 建筑工程项目投资控制存在的问题分析 3．1 决策阶段存在的问题 决策是一个项目建立的开始。在投资决策过程中，一个关键性的要素便是要有一份可靠的可行性讨论报告。目前许多工程项目的可行性报告是先定为可行，然后盲目地进行项目实施，这往往使得报告存在一定漏洞，尤其是投资估算上存在不足之处。而该阶段投资估算的真实情况以及细致程度，会直接关...
