建筑工程质量通病防治措施[001]----------------------- -----------------------日期：莱茵达置业莱茵苑 17＃、25＃楼质量通病防治编制人：审核人：审批人：开发区建筑安装工程公司年 月 日建筑工程质量通病防治办法一、 墙体裂缝防治措施：1、砌筑砂浆应采纳中粗砂。2、填充墙砌至接近梁底、板底时、应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。3、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。4、砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不得少于 30d。5、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。6、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖（砌块）模数要求，不得折弯压入砖缝。7、采纳粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用 15mm*15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：3 水泥砂浆嵌实。二、钢筋砼现浇板裂缝防治措施：1、现浇板砼应采纳中粗砂且严格按实验室出具的配合比进行计量，严格控制水灰比。2、砼浇筑前必须搭设可靠的施工平台，走道钢筋保护层与板厚控制采纳专用塑料垫块保护层与板厚控制块，严格控制板厚与钢筋位置。3、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在上下层钢筋之间），交叉布线处应采纳线盒、线管的直径应小于1/3 楼板厚度，并如无双层配筋时，加设 Φ6200 双向钢筋网片，宽度不小于 450mm 钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。4、混凝土应采纳减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于 8％。5、预拌混凝土的含砂率应控制在 40％以，每立方米粗骨料的用量不少于 1000kg，粉煤灰的参量不宜 15％。6、现场要备有砼坍落度桶，预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度，高层住宅不应大于 180mm，其它住宅不应大于 150mm。7、砼浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应实行可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋位置，特别是上层负弯矩筋的位置。8、浇筑砼时，在砼初凝前进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。9、现浇板浇筑结束后，应在 12 小时用麻包覆盖并浇水养护，养护时间不小于 7 天。10、现浇板养护期间，当砼强度小于 1.2MPa 时,不得进行后续施工，当砼强度小于 10MPa 时，不得在现浇板上吊运、堆放重物，吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。11、现浇板的板底不粉刷，用黑水泥加 107 胶批腻子两遍。12、...
