一、单位工程自检预验收 １、单位工程按设计要求、工程合同等要求全部完工后由施工单位项目部自行进行工程质量检查；自检合格后上报施工单位有关质检部门进行预检，预检合格后签署预检记录；２、对于商品住宅的，待工程完工后同时应进行商品住宅竣工分户质量自检评定；六项分户验收内容：① 楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水；② 室内净空间尺寸；③ 栏杆、护栏工程质量；④ 给排水、电气质量；⑤ 节能工程质量；⑥ 烟道、信报箱等工程质量。二、单位工程竣工质量初验收 １、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件，报监理公司进行单位工程竣工质量初验收。单位工程竣工质量初验收由监理单位组织，施工、设计和建设工程等单位参加；２、对于商品住宅的单位工程，尚应由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查。 三、商品住宅逐套竣工质量验收商品住宅逐套竣工质量验收，建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上，报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查；商品住宅分户质量验收合格后，方可进行工程质量竣工质量验收。 四、建设项目专项验收 由建设单位负责向政府有关行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收；专业、系统验收内容：1 ）人防验收； 2 ）公安消防验收； 3 ）规划验收； 4 ）环保检测； 5 ）电梯验收； 6 ）锅炉系统验收； 7 ）智能建筑验收； 8 ）燃气验收； 9 ）电力验收； 10) 防雷验收； 11 ）供水验收； 12 ）市政排水； 13 ）电信验收； 14 ）城建档案预验收。五、建设工程竣工质量验收１、单位工程经监理单位初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后，由施工单位向建设单位报请进行单位工程质量竣工验收；建设单位对施工单位提交的相关资料进行核查符合要求后向质量监督站正式提出单位工程竣工质量验收申请；２、单位工程竣工质量验收由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理等单位参加，质量监督站对竣工质量验收进行监督核查。建设项目城建档案资料备案 收集齐全建设项目竣工验收相关资料（备案要求规划、公安消防、环保、城建档案四个部门提供的认可文件或准许使用文件）及工程施工承包合同、施工单位签署的工程质量保修书、施工许可证复印件和竣工验收备案表交给建设局窗口进行备案。 交房 开发商向购房人交付住宅产品，在正式办理移交手续时，应提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，并提供《...
