工程开工前要准备哪些资料 建设单位需要搞定 1、 建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表； 3、 建设工程施工许可证； 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸与设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案证书； 8、图纸会审纪要； 9、 施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料； 11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、 建设单位驻施工场地代表授权书； 13、建设单位与相关部门签订的协议书。 施工单位需要搞定 1、 施工企业资质证书、营业执照与注册号； 2、 国家企业等级证书、信用等级证书；3、 施工企业安全资格审查认可证； 4、 企业法人代码书； 5、 质量体系认证书； 6、 施工单位的试验室资质证书；7、 工程预标书、工程中标价明细表； 8、 工程项目经理、主任工程师与管理人员书、上岗证。（上述资料均为复印件） 9、 建设工程特别工种人员上岗证审查表与上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录； 11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、 施工现场质量管理检查记录；13、 建设工程开工报告。 最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。 竣工验收阶段 1、技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收与检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应与时记录与时签证,与时积累,与时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。 2、竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,与时处理,为竣工验收制造条件。 3、工程竣工验收备案 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定： 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料： （1）：工程竣工验收备案表 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》 (2)：工程竣工验收报告 (3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 (4)：施工单位签署的工程质量保修书； (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； (6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、竣工工程验收 二、单位工程施工技术资料管理 笫一节 ...
