建筑安装工程造价计价方式与计价依据分析----------------------- -----------------------日期：第三章建筑安装工程造价计价方式与计价依据本章容：第一节 建筑安装工程造价计价方式第二节 建筑安装工程造价计价依据的种类第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法第四节预算定额与单位估价表第五节 企业定额和成本管理信息系统第一节 建筑安装工程造价计价方式本节容：一、传统的概、预算定额计价方式（了解）二、改革进展过渡时期的概、预算定额计价方式（了解）三、工程量清单计价方式（掌握）决定建筑安装工程造价的基本因素有两大方面：基本子项（分部分项工程）实物工程量的大小和单位实物工程量价格的高低。我国工程造价的计价方式可划分为三大阶段：第一阶段：建国初期至推行建设工程招投标制度前——“量、价、费集中控制”的传统概预算定额计价方式第二阶段：建设工程招投标制度推行后至《建设工程工程量清单计价规》颁布前——“控制量、指导价、竞争费”的改革进展过渡时期概预算定额计价方式第三阶段：《建设工程工程量清单计价规》颁布后——工程量清单计价方式一、传统的概、预算定额计价方式“量、价、费集中控制”（即根据设计施工图纸和国家或地区、行业行政管理部门统一规定的分部分项工程划分与工程量计算规则，自行计算工程量，套用行政管理部门颁发的、在一定围强制性执行的工程建设概、预定额和费用定额确定工程造价。）二、改革进展过渡时期的概、预算定额计价方式“控制量、指导价、竞争费” （即人材机消耗量仍然由国家、地区、行业行政管理部门统一颁发工程建设定额确定，人材机价格实行地区指导价，管理费与利润等完全由企业根据自身管理水平与市场竞争情况确定。）三、工程量清单计价方式2024 年出台了《建筑工程工程量清单计价规》（以下简称《计价规》），确立了我国招标投标实行工程量清单计价的基本规则和思路，即我国工程造价计价方式进入“消耗量自定，价格费用自选，全面竞争，自主报价”的完全市场化模式阶段。（一）工程量清单计价的基本过程（2024 年计价规）统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业的定额资料建设项目的标底价格统 一 的工 程 量清 单 计量规则统一的工程量清单项目设置规则工程量清单工程造价各种信息、资料和指数招标文件要求和施工设计图纸企业定额投标报价统一的工程量清单计量规则 图 3.1 工程造价工程量清单计价过程示意图2024 年新的《工...
