一、项目概况（1）项目名称：建业桂园建设项目（2）项目地址：市新城区滍阳路南侧、育英路西侧、龙翔大道北侧、创新路东侧（3）项目性质：新建（4）项目投资：项目投资总额约为 9 亿元（5）占地面积：73110.8 平方米（6）项目容：7 栋 18 层高的住宅楼、7 栋 33 层高的住宅楼、一栋 32 层高的公寓、一个四班幼儿园与相关配套设施，配套设施包括商铺和物管用房等。（7）交通便捷：龙翔大道双向 4 车道，66 路、67 路、16 路、26 路、28 路公交直达，5 分钟往返行政核心区。（8）名校集中区：步行 10 分钟生活圈，建业小哈佛、黄冈中学等众多名校云集，成就一站式名校教育区。（9）生态型居住环境：临路数百亩城市公园绿地、咫尺平西湖。（10）生活配套集中区：新城区人民医院、中国银行、双汇超市等医疗、金融、餐饮机构一应俱全。（11）城市价值：龙翔大道居住中轴区与长安大道行政核心相辅相成，居住、行政两大板块共铸新城未来盛世！（12）投资价值：犹如浦东新区第二核心龙湖，龙翔大道乃当前新城价值洼地，升值潜力无限，城市投资价值高！（13）项目简介：总占地 109.67 亩，总建筑面积约 26.8 万㎡，绿化率42%，容积率 3.67，项目分三期开发，共 14 栋，一期工程为 8 栋18 层高层住宅，二期为 3 栋 33 层高层住宅；三期未定。二、楼市大环境中国房地产正处于第一个繁荣时代的结束和第二个繁荣时代的开始，已经发生了一些变化。一方面，第一次繁荣时，房地产瞄准了城市的富裕阶层；而第二轮繁荣，首先是消费者将从富裕阶层消费向大众阶层转移，其次，则是向二线城市、三线城市扩。、等沿海发达城市的房地产开发，已进入相对饱合状态。曾在、等沿海城市掘得第一桶金、或完成原始资本积累的开发企业，面临着竞争越来越激烈、土地市场紧缩、消费市场萎缩的发达城市，进展环境也日益艰险，它们必转向二三线城市。作为全国 72 个大中城市之一，省重要的三线城市，各大开发商在近几年将会逐鹿鹰城，比如建业已经在开发了几个有影响力的楼盘，再加上工业基础好，消费者消费意愿强烈，的楼市将会在近几年中加速进展。以去年为例，全市房地产开发完成投资 54.28 亿元，同比增长 31.4%，其中商品住宅完成投资 38.63 亿元，同比增长 40.6%。房地产开发企业资金到位 68.10 亿元，同比增长 7.6%。从房地产开发资金来源构成来看，国贷款4.97 亿元，同比增长 3.3%，其中银行贷款 4.69 亿元，同比增长 22.6...
