康达尔花园广告推广策略提 案 客户名称：康达尔（集团）房地产开发2001 年 6 月 22 日前 言康达尔（集团）房地产开发：作为十产专业广告公司之一的长城盛花公司，凭借两地地产优势，已经积累深厚的业品牌。我们非常荣幸受贵公司委托，对《康达尔花园》三期进行广告推广策划。 一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。对于贵公司康达尔花园三期推广之强大信心建立在我们几年来两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”《长丰苑》、《百仕达花园》巡回展销、十大明星楼盘《海洋之心》和《长城盛世家园》、《世纪村》、《半岛苑》、龙岗住宅典《欧景城》等大型楼盘的全程代理推广。其中《半岛苑》全程代理之成功经验为我们操作本项目提供了坚实的市场资料。我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点与进展点。我们的目的是为项目营造更好的商业运作环境和获得最大的开发的利润。最后预祝项目取得成功！目 录第一部分 项目市场环境分析一、 片区整体分析二、 周边个案简介三、 目标市场分析第二部分 项目理解与定位一、项目特征分析1、 项目优劣势分析2、 项目卖点梳理与提升二、项目定位分析1、 物业定位2、 目标市场定位第三部分：广告主题包装总策略一、广告主题文脉的确立第四部分：广告主题表现总策略1、 广告表现策略制定2、 表现策略原则与目的3、 创意表现手法4、 创意基本支持点5、 核心概念包装与提升第五部分：广告整合推广策略一、整合营销传播目标体系的建立1、 总策略原则2、 总策略目标 3、 总策略设计4、 总策略说明二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第六部分：媒介传播策略1、 媒介目标2、 媒介选择的标准3、 有效媒体运用4、 广告发布频率5、 媒介投放组合策略第七部分：广告服务跟进1、 广告效果评估2、 策略调整方向第一部分：市场调查分析一、片区整体分析二、 周边个案简介三、 目标市场分析一、片区整体分析1、市场总体态势 布吉楼盘主要分布在石牙岭、求水山、鸡公山和布吉河、大芬河。在全国一级建制中，布吉的综合经济实力、GNP 增长指数居第二位，而房地产，无论是规模、品质，还是建设速度，确是真正的“大哥大”。在市的各片区中，据最新调查显示，布吉的市场份额为 11%，仅次于福田（34%）、罗湖（31%）与南山（15%）而位居第四，一个产品体系齐全、销售畅旺、品牌汇合、销售群成...
