市场讨论在房地产行业领域的应用探讨北京大视野社会经济调查有限公司·房地产行业讨论咨询部文章摘要：由于房地产开发商对市场讨论工作的概念比较模糊，对其讨论成果的有效性存在一定的质疑，因此，传统市场讨论进入房地产市场的历程还需要一段磨合的时间。目前，在整个房地产行业对市场讨论的意识并没有得到足够重视，但随着房地产行业经营的不断市场化，市场讨论在其经营中的地位在逐步得到加强。作为传统的市场讨论公司，假如希望介入到房地产市场的讨论领域，应在房地产行业知识的积累上取得实质性的进展，以促进与房地产开发商之间的沟通效果。本文以目前传统市场讨论公司在房地产行业讨论领域讨论存在的问题为出发点，在总结房地产行业的特点以及房地产行业讨论的基础上，结合房地产的项目开发流程，探讨了传统市场讨论在房地产行业的应用以及传统市场讨论进入房地产领域的切入点，供市场讨论公司进行参考。本文所涉及的房地产领域的讨论主要是针对房地产住宅市场进行的。关键字：房地产房地产讨论行业讨论市场讨论市场调查 随着房地产行业市场化运作方式的不断加强，以及行业竞争不断趋于激烈，近一段时间，来自于房地产行业的讨论需求有增长的趋势。具有一定实力和规模的开发商相应成立了市场讨论中心或其他类似性质的研发部门专门从事与市场讨论有关的相关工作。目前开发商已经在行业动态跟踪、相关政策讨论方面开展了不同程度的工作，并以此作为项目定位讨论的基础。同时，不少开发商与专业的房地产行业代理公司或传统的市场讨论公司开展了相当广泛的合作。尤其是房地产代理公司目前已经全程服务于房地产开发商项目的开发、定位、策划、销售代理、物业管理等环节。而在消费需求讨论、顾客满意度讨论等方面，开发商也开始了与传统的市场讨论公司之间的合作。虽然在合作过程中，出现了或多或少的问题，但对于市场讨论公司而言，房地产行业的讨论领域也将会成为一个可以进入，并值得业界引起重视的行业新的增长点。 一. 一. 房地产“行业讨论”的现状与问题1.1. 房地产行业对调研的意识不强，需要培育就目前房地产行业在市场讨论领域的表象来看，主要有以下几方面的特点：首先，整体行业注重国家宏观政策以及城市规划等方面的讨论，并以此来指导投资的方向；其次，开发商对供应市场以及重点竞争对手的讨论相对重视，而相对忽略消费需求的讨论；再者，南方的，尤其是上海、深圳、广州等地的房地产开发商在市场化运作方面的意识要强于北...
