一、背景资料（一）、地理位置宝隆金香苑规划设计项目位于白族自治州州府所在地市。白族自治州地处省中部偏西，海拔 2090 米，东邻州，南靠普洱市、市，西与市、怒江州相连，北接市。地跨东经 98°52′～101°03′，北纬24°41′～26°42′之间，东巡洱海，西与点苍山脉，辖市和祥云、弥渡、宾川、永平、云龙、洱源、鹤庆、剑川 8 个县以与漾濞、巍山、南涧 3 个少数民族自治县，是中国西南边疆开发较早的地区之一。地处低纬高原，四季温差不大，干湿季分明，以低纬高原季风气候为主，常年气候温柔，土地肥沃，以秀丽山水和少数民族风情闻名于世，境以蝴蝶泉、洱海、崇圣寺三塔等景点最有代表性。（二）、用地条件用地现状较规整，为近长方形，总用地面积 3343.12㎡，地形较为平整。南面为次纬二路，西侧为规划北三路。（三）、功能要求依据建设方提出的设计要求，本项目为商住楼，一层为商业用房，二层与以上为住宅，并设计有地下机械停车场。（四）、设计依据由建设方提供的用地地形图和场地的道路红线等资料由建设方提出的设计要求《中华人民国工程建设标准强制性条文》，《城市居住区规划设计规》（GB50180-93），《城市道路交通规划设计规》（GB50220-95），《城市用地竖向规划规》（CJJ83-99），《城市工程管线综合规划规》（GB50289-98），《住宅设计规》GB50096-1999，《住宅建筑规》GB50368-2024，《汽车库，修车库，停车库建筑设计防火规》GB50067-97，《汽车库建筑设计规》JGJ100-98，《人民防空地下室设计规》GB50038-2024，《中华人民国城市规划法》二、规划思考与定位1、本项目用地西靠苍山，东临洱海，人居环境优越，如何与周边环境协调，形成生态自然的居中空间。2、如何与周边环境，周边项目协调，形成完善的城市空间，。3、如何在尽量不破坏周边自然环境的基础上打造一个集优越景观与精致建筑为一体的高品质小区。三、规划设计整个项目占地 3343.12㎡，项目较小，本着大盘做气概，小盘做精致的原则：只有将更多的细节做好，从市场需求，从户型合理性上下功夫，整个楼盘的品质才能得到极大的提高。1.用地位于城市边缘，远离喧嚣又融予山林，在满足总的建筑面积要求的同时，尽量做高建筑以留出更多的空地，营造较多的绿色空间，实现小区部景观与周边自然环境的自然交融。2.通过畅通的道路设计，使得居住小区更加的舒适和便利，方便小区居民生活和娱乐。建筑立面的设计在运用现代特色的同时，注重细节的设计，使得建筑外部...
