工料测量体系综述工料测量体系综述1. 工料测量概述1.1 工料测量的概念与起源Quantity Surveying，在、新加坡等地将其翻译为工料测量，把 Quantity Surveyor 译为工料测量师。工料测量行业是为了适应复杂工程的项目中工程要素的计量需求而逐步进展起来的。其目的是使项目的定价有充分的把握，并在设计和施工阶段实施有效的费用控制。后来，由于又增加了法律、合同方面的业务，这些涉与到各参加方在与项目有关法规下的利益分配。工料测量行业逐步进展成为与从事建设项目的经济分析与管理工作有关的专业。1.2 工料测量的起源与进展应该最初所用工料的计量是由工匠在工程实践中发起的，400 多年前已有专业人员负责工料的测量工作。1755 年开始工料测量师得到法律的认可。1773年在爱丁堡出现了第一本工料测量规则。1922 年英格兰、威尔士也开始形成规化的攻来测量规则，至 1965 年形成全英统一的工程量标准计算规则（SMM）和工程造价管理体系，形成了一个科学化。、规化的颇有影响的独立专业。1946年启用皇家特许工程测量师名称。目前全国 22 所大学中设立工程造价专业。1.3 工料测量的容英国的工料测量(工程造价管理)活动包括的容非常广泛，大致如下：预算咨询、可行性讨论、成本计划和控制、通货膨胀趋势预测；就施工合同的选择进行咨询，选择承包商；建筑采购，招标文件的编制；投标书的分析与评价，标后谈判，合同文件的准备；在工程进行中的定期成本控制，财务报表，变更成本估量；已竣工工程的估价，决算，合同索赔的保护；与基金组织的协作；成本重新估量；对承包商破产或被并购后的应对措施；应急合同的财务管理。1.3.1 从业主角度项目开发的造价分析与评估设计阶段的造价规划与控制税收和财务规划合同策划招标文件编制回标分析与询标施工阶段的造价控制与合同管理工程结算1.3.2 从承包商角度报价谈判、签订合约现场测量财务管理中期付款对分包商的管理结算2.英国工程计价依据与计价方法2.1 工程量的测量依据在英国，工程量计算规则是成为参加工程建设各方共同遵守的计算基本工程量的规则。在建筑工程方面，由皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》第七版（SMM7）成为现目前计算建筑工程量的统一规则。2.2 工程建设费的组成在英国，一个工程项目的工程建设费从业主的角度由以下的项目组成：(1)土地购置或租赁费；(2)现场清除与场地准备费；(3)工程费；工程费由以下三部分组...
