第一章 系统分析1.1 现状分析 随着市场经济的进展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的日常维修维护，甚至对各项投诉都要求做好, 做完善。这样要求更需要物业管理进行宏观和微观更细致的管理，其中最好的办法是用计算机来操作小区物业管理系统来实现小区更细致的物业管理，这就为我开发小区物业管理系统提供了市场需要。而小区物业系统又是现代社会是最热门的行业，最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意才能得到业主最满意的答复。伴随着小区的的日常需处理事务增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。小区管理在手工操作时代，工作非常繁琐，需要大量的人力、物力和财力，极大的浪费了小区物业的资源，对于小区的管理人员来说，物业管理包括物业设备管理、仪表数据管理、停车场管理、住户的投诉管理、住户的报修管理、住户的设备维修管理等等。而这些项目在过去手工操作时代，需要手工记录这些事情，不但麻烦，还常常出错，给广阔用户带来很多不便。为了更好的为广阔住户服务，小区物业管理系统，将帮助小区管理人员彻底从复杂的物业管理之中解放出来。1.2 可行性分析 1.技术可行性本系统使用 VB6.0 开发工具，Access 数据库进行开发（1）在学习过程中有一定的开发软件开发基础，对软件开发的过程有一定的了解， 对软件工程也比较熟悉。（2）网络和通信技术。学习过网络工程等基础课程对网络有一定的了解。（3）数据库技术，以前都学习并使用过 Access，SQL 等数据库开发过各种系统。2. 操作可行性本系统的开发，是为了规住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。适用于管理物业，房产业主、大中小型物业管理公司、物业服务提供商、房地产开发商、物业中介公司等物业管理企业。 并且对于组网和布线的要求相应简单，操作尽量简化，让物业管理者和用户可以方便的沟通和联系。 3.经济可行性 （1）系统开发费用 ...
