一、工程概况：1、工程概述：本项目为家园 2#、3#楼，位于兴隆一路 9 号院，建设单位：城市建设；勘察单位：岩土工程；设计单位：地下人防工程为人防建筑设计讨论院，地上住宅楼为旅游规划；监理单位：建设监理；承建单位：建筑总公司。2、工程项目容：本 工 程 总 建 筑 面 积 约 为 17764.92m2 ， 其 中 地 下 室 为5888.03m2，地下室主要分为停车泊位、配电室、消防水池与设备用房，地上部分为住宅楼十一层，层高 2.8m，顶层带阁楼，总高 38.30m。工程部设有水、电、暖、通风、消防、自喷林、电梯、车道等。3、工程特点：该工程采纳筏板基础，框架---剪力墙结构，填充墙为轻质加气混凝土砌块，砼为：垫层 C15，其它地下为 C40 S8；地上为C30 S8 防水商品砼，工程建筑结构安全等级为二级；人防抗力等级为六级；设计基准期 50 年；抗震设防分类为丙类建筑；抗震设防烈度为 6 度；建筑耐火等级为一级。本工程立面效果新颖、美观大方，平面布局合理。4、施工技术要点：本工程为高层住宅楼，建筑面积较大，施工较复杂。技术要点为：防水工程，主要包括地下车库防水工程、屋面防水工程等；钢筋工程量大，钢筋加工、绑扎、焊接；砼浇筑，地下车库后浇带，模板工程等。5、工期、质量目标：工期目标：本工程建筑面积大、工期紧、施工任务重，为此我公司将合理组织，加强管理，科学施工，确保在规定工期如期竣工，计划于 2004 年 10 月 2 日开工，2024 年 1 月底竣工。工程质量目标为：“确保优质结构，争创杯”，文明施工安全第一，严格管理，杜绝重大事故发生，争创市安全文明示施工场地。二、施工顺序：该工程总的施工顺序为 ： 先地下后地上，先主体后装饰，地下车库施工时考虑以高层住宅楼为主体，地下室筏板基础完成后，从北向南流水施工，以地下室东西后浇带为分界线，分为南北两个施工段，待地下室结束时，施工人员分两组，一组开始 2#楼标准层施工，另一组开始 3#楼标准层施工，再将2#、3#楼的东西单元各分成两个施工段，当钢筋、模板完成①--⑩ 轴时，开始浇筑商砼，以此类推；合理安排施工程序，安装工程穿插进行，水、电安装工程与土建密切配合，根据土建施工进度与时预留、预埋，防止事后剔凿。主体完成后墙抹灰、外墙装饰自上而下流水施工。施工顺序为：场地平整—机械挖土—土石方爆破—机械抽水—基槽清理—垫层浇筑—找平层施工—砖胎膜砌筑与抹灰—防水层施工—打抹防水保护层—施工放线...
