爱 地 时 代爱 地 时 代地 产 顾 问地 产 顾 问安麒广场▪项目营销策划报告为了做得更好，我们提倡沟通、创作、效率。创作人员与评审委员会名单■主笔人员： 李凯 张磊 单春香 罗小凤■项目总监：汪羽■评审委员会人员：刘国良汪羽 罗小凤 李凯 张磊 单春香主笔人员签名：协助人员签名：项目总监签名：一级评审参加人员签名：一级评审时间：2024 年 9 月 23 日二级评审参加人员签名：二级评审时间： 目 录前 言 6第 一 章 项 目 分 析 71 、 项 目 概 况 71.1 项 目 基 本 经 济 技 术 指 标 71.2 项 目 自 身 分 析 71.3 户 面 比 统 计 81.4 周 边 配 套 82 、 项 目 SWOT 分 析 92.1 优 势 (Strengh) 分 析 与 因 素 分 解 92.2 劣 势 (Weakness)112.3 机 会 (Opportunity)122.4 威 胁 (Threat)122.5 项 目 核 心 价 值 13第 二 章 项 目 定 位 141 、 关 键 词 152 、 定 位 策 略 的 把 握 162.1 定 位 的 基 准 原 则 162.2 定 位 的 逻 辑 结 构 173 、 核 心 问 题 的 提 出 194 、 项 目 定 位 推 导 分 析 204.1 定 位 推 导 思 路 204.2 SWOT矩 阵 与 CCTI 交 互 分 析 274.3 市 场 空 白 点 与 机 会 点 分 析 285 、 项 目 定 位 （ 方 案 一 ） 305.1 客 户 定 位 305.2 物 业 档 次 335.3 形 象 定 位 355.4 文 化 定 位 385.5 案 名 推 介 426 、 产 品 核 心 竞 争 能 力 分 析 456.1 自 身 素 养 466.2 卖 点 营 造 476.3 项 目 附 加 值 分 析 487 、 项 目 定 位 （ 方 案 二 ） 507.1 项 目 主 题 定 位 517.2 项 目 推 广 语 547.3 项 目 市 场 形 象 定 位 558 、 项 目 价 格 定 位 568.1 整 体 均 价 定 位 568.2 价 格 调 差 628.3 项 目 销 售 价 格 逐 步 提 升 的 比 例 与 分 析 658.4 销 售 折 扣 65第 三 章 市 场 攻 击 策 略 — — 整 合 营 销 策 略 661 、 CCTI 营 销 性 分 析 681.1 市 场 态 势 （ trend） 营 销 性 分 析 681.2 竞 争 者 （ competition ） 营 销 性 分 析 691.3 消 费 者 （ ...
