城市改造回迁房屋买卖合同书规范格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3回迁房屋1.4城市改造项目第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2法律法规规定以外的其他事项第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋交付后办理产权转移登记手续12.3房屋装修及改造第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2城市改造项目相关文件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，按照本合同约定将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指按照本合同约定购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3回迁房屋回迁房屋是指在城市改造项目中，根据相关政策规定，由原房屋所有人按照一定的补偿标准，在规定时间内迁回原址或异地重建的房屋。1.4城市改造项目城市改造项目是指为了提高城市功能、改善城市环境、提升城市形象，对城市旧区进行改造、拆除、新建和配套建设的项目。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构房屋结构指房屋的建筑形式和结构类型，如砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积房屋面积指房屋的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号是指房屋所有权证上的编号，作为房屋权属的法定证明。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证房屋符合国家关于城市改造项目的相关要求；（3）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定，交付房屋及相关资料；（5）履行本合同约定的其他义务。3.2买受人的权利和义务（1）按照本合同约定，支付房屋购买价款；（2）按照本合同约定，接收房屋及相关资料；（3）履行本合同约定的其他义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋总价是指买受人购买房屋所需支付的金额，包括房屋成交价、交易税费等。4.2付款方式付款方式包括一次性付款、分期付款等方式，具体付款方式由买卖双方在本合同中约定。4.3付款时间付款时间是指买受人按照本合同约定支付房屋购买价款的具体时间，由买卖双方在本合同中约定。第五条交付及验收5.1交付时间交付时间是指出卖人按照本合同约定，将房屋及相关资料交付给买受人的时间。5.2交付条件交付条件包括房屋符合国家关于城市改造项目的相关要求、房屋所有权证号清晰、房屋内部整洁等。5.3验收方式验收方式包括买受人现场验收、第三方机构验收等，具体验收方式由买卖双方在本合同中约定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量标准是指房屋应符合的国家关于建筑质量的相关规定和标准。6.2保修范围和期限保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限由买卖双方在本合同中约定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人逾期交付违约金；（2）未能按照本合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任；（3）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任（1）未能按照本合同约定支付房屋购买价款，应支付出卖人逾期付款违约金；（2）未能按照本合同约定接收房屋，应承担相应的违约责任；（3）违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9...
