公司穿插提效施工指导书 1.0第一章 编制前述1.1 目的为加快公司“两提一减”工作推动，缩短运营周期，推动穿插提效，为公司各项目穿插提效工期编制提供参考意见，以实现项目快周转。1.2 适用围适用于公司所有 16 年与以后新开工主流产品（18 层与以上住宅）。注：毛坯竣备装修交付项目除外；第二章 穿插提效分析2.1 原则1、所有 16 年与以后新开工主流产品（18 层与以上住宅），通过穿插施工达到较 集 团 标 准 工 期 ： 18-20 层提效 10% ，20 层以上至 30 层提效15%，30 层以上提效 20%；2、体系选择：单体层数18-20 层20 层以上至 30 层30 层以上工艺选择传统工艺传统工艺/工业化工业化穿插体系3+13+1/5+15+1备注说明“3+1”体系[悬挑架+高精砌块、薄抹灰+保温]+穿插提效“5+1”体系[全砼外墙+铝合金模板+爬架+高精砌块、薄抹灰/隔墙板+保温]+穿插提效3、穿插施工统计工期自垫层起算至交付，提效比例计算公式为：依据集团考核标准，提效比例在 20%与以上的项目才视为集团穿插提效面积统计项目。3、装修每道工序施工周期同主体施工周期，各工序随主体流水施工，避开窝工。4、装修穿插分段施工，流水段根据主体验收次数进行划分。5、提前策划，设计、采购等相应工作前置。2.2 工期与工序分析G1=垫层至交付实际工期G2=垫层到交付标准工期G3=春节雨季冬季施工增加工期G4=G2-G3 基础工期G5=G1-G3 提效工期提效百分比=(G4-G5)/G42.2.1 装修进场时间分析穿插施工实施必要条件为主体分段中间结构验收；分段中间结构验收实施必要条件为分段结构实体检测合格（板厚、保护层、砼强度）。各项目在主体结构验收方面提前与质监部门做好沟通，对结构实体检测提前做好专项策划与总包招标前做好专项交底（如：中验楼层与检测楼层选取、检测方案等等）。结合集团主体施工标准工期与当地质量监督站的验收要求与时效，并结合当地各在建项目实际施工情况，推断装修单位进场时间如下：装修进场时间 A=主体施工至（N/n+7+2）其中：N——建筑总层数；n——验收次数（一般 18-20 层最少 2 次，21-30 层最少 3 次，30 层以上最少 4 次）；7（10）——达到验收标准，中验完成时间，非冬期主体施工增加 7 层（7*7=49 天），遇冬期主体施工增加 10 层（10*7=70 天）。（实体检测完成时间非冬期 45 天，冬期 65 天）2——主体验收完成后，装修进场前需完成的首层相关土建工序（墙面、地面、安装）等相关工作，此工...
