境外物业管理简单介绍----------------------- -----------------------日期：第十六章境外物业管理介绍(电子教案)第一节物业管理一、住宅的分类与管理概况 (一) 住房情况1、临时性建筑物：的临时性建筑物可分为寮屋、木屋、平房、临时房屋和临时安置所。2、廉租屋: 廉租屋也称为公屋，是一种供低收入者租用的住宅。3、居者有其屋：“居者有其屋”也称为居屋，即房屋委员会或房屋协会建造并用于出售的成套住宅，供中等收入者购买。4、私人楼宇:在，私人楼宇的居住标准高，环境优美，而且价格也昂贵。居住私人楼宇分为两种情况：购买或租住。(二)、住宅的管理◆房屋委员会和房屋协会所建的廉租屋和居屋，都有一位房屋事务经理作主管，并有一组受过训练的职员协助管理;◆私人楼宇一般由进展商为其提供专业化管理的形式；◆同时，政府也注意发挥住户和业主自我管理、管理的作用。“物业管理公司协会”于 1989 年成立，主要的物业管理公司都是协会会员。物业管理公司协会可以代表物业管理人士发言，也可以对同行业进行监督。二、房屋的管理机构（一）房屋委员会房屋委员会（简称房委会）于 1973 年 4 月 1 日根据法例第 283 章房屋条例而成立。它由多个官方机构先后演变而成，负责就房屋事宜向总督提供意见，统筹所有公共房屋事务，并负责规划、兴建与管理各类公营房屋与附属设施。1988 年 4 月 1 日房屋委员会进行了改组。改组后，房委会取得了财政的自主权，可以灵活地处理政府所拟定的长远房屋策略。该策略目标是在本世纪末之前，为所有需要房屋的家庭解决居住问题。（二）房屋署房屋署是政府机关，也是房屋委员会的执行部门，房委会所制定的政策，均由房屋署执行。房屋署具体负责策划建筑、管理廉租屋和居屋。（三）房屋协会房屋协会是 1948 年在政府支持下创立的一个群众性团体，其宗旨在于解决第二次世界大战后住屋极度短缺的问题。1951 年政府通过《房屋协会注册成立条例》，房屋协会便成为一个法定团体。（四）公共屋村管理机构公共屋村一般由房屋委员会管理。一个标准的公共屋村约有 6000 户，设有一个管理公共屋村的办事处。办事处由房屋事务经理、房屋事务主任、房屋事务助理员、技工、市容干净队、总务室等组成。公共屋村办事处的日常管理包括以下容：1．入住管理。2．住户装修管理。3．维修保养。4．清倒垃圾。5．收取租金。6．终止租约。（五）多层建筑物业主立案法团多层建筑物业主立案法团即是多层大厦各业主...
