工程项目保修阶段的监理服务一、保修责任期1、监理工程师根据合同，规定交工工程的保修责任期。起算日期必须以签发的工程交接证书日期为准。2、对于有一个以上交工日期的工程，保修责任期应分别从各自不同的交工日期起算。二、保修责任期监理的工作内容1、检查承包人剩余工程计划监理工程师定期检查承包人剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包人对剩余工程计划调整。2、检查已完工程监理工程师经常检查已完工程，对工程交接时存在的缺陷及签发交接证书之后发生的工程缺陷情况进行记录，并指示承包人进行修复。3、确定保修责任及修复费用监理工程师对工程保修发生的原因及责任者进行调查。对非承包人原因造成由承包人进行修复的工程质量缺陷，监理工程师应对修复工作做出费用估价，向业主签发作为承包人追加费用的证明。4、督促承包人按合同规定完成交工资料。三、保修责任期的监理组织监理工程师根据剩余工作量，配备保修责任期的监理工作人员，包括：现场巡视、检查的监理人员，负责质量检验的试验人员及处理合同事宜(索赔、变更)、办理支付，督促交工资料的合同管理人员。四、《工程保修责任终止证书》的签发程序1、《工程保修责任终止证书》签发的必要条件(1)监理工程师确认承包人已按合同规定及监理工程师指示完成全部剩余工作，并对全部剩余工程的质量检查认可。(2)监理工程师收到承包人含有如下内容的终止保修责任申请；① 剩余工作计划的执行情况；② 保修责任期内监理工程师发现并指示承包人进行修复的工程完成情况；③ 交工资料的完成情况。2、成立保修责任期工作检查小组(1)监理工程师确认具备签发《工程保修责任终止证书》必要条件后，应成立有监理工程师、业主参加的保修责任期工程检查小组，需要时，建议业主邀请监督部门参加，承包人列席并为检查小组的工作及日程安排提供服务。(2)检查小组的任务主要为：① 审查承包人终上保修责任的申请报告；② 对工程进行最终的整体检验，并侧重保修责任期工作内容的检查；③ 审查交工资料；④ 对保修责任期的工作情况进行评价，确定是否签发保修责任终止证书。3、检查小组审查终止保修责任的申请报告，对申请报告内容的完整性、真实性进行审定，并确认是否满足合同规定及监理工程师的要求。4、最终检查和评价(1)最终检查主要从以下两方面进行；① 剩余工作及保修工程的完成情况；② 整个工程的使用情况.(2)评价主要围绕现场检查结果进行，除合理磨损外，工程均达到合同规定...
