****城乡建设用地增减挂钩土地整理项目可行性讨论报告项目编制人员 ：******** ****审核人员 ： **** ******************************二 0 一二年五月目 录第一章 总 论......................................................................................1第二章 项 目 业 主 简 介..................................................................9第三章 项目区概况..............................................................................10第四章 项目建设背景及必要性分析..................................................15第五章 新增建设用地出让收入分析................................................18第六章 建设内容及规模........................................................................34第七章 项目实施进度计划................................................................36第八章 项目管理方案............................................................................37第九章 投资估算及资金筹措..............................................................41第十章 项目收益预测分析..................................................................43第十一章 贷款偿还及财务分析..........................................................46第十二章 风险分析..............................................................................48第一章 总 论一、 项目名称****城乡建设用地增减挂钩土地整理项目二、 项目性质城乡建设用地增减挂钩、土地拆迁安置补偿、安居工程建设、建设用地统征、基础设施配套建设三、 项目地点本项目建新区位于成都市****大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于****大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内。四、 项目业主***************五、 项目运作方式及建设规模(一)项目运作方式实行“城乡建设用地增减挂钩”的方式完成本次土地整理。项目区由拆旧区与新建区组成，建新区位于成都市****大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于****大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内。本项目通过对拆旧区的拆迁安置、土地集约利用获得建设用地指标，再对建新区进行土地征用及基础设施配套建设，进行社会主义新农村建设，改善农民的居住环境，同时在建新区城镇建设用地增加，获得新增建设用地交由政府在...
