世纪经典大厦项目营销策划书前言 [世纪经典大厦]是大连锦联房屋开发有限公司开发的高层公寓，大厦位于大连市著名的星海广场，该大厦目前已经开始入住，并有少量尾房销售。[世纪经典大厦]项目概况一、[世纪经典大厦]简介地理位置：大连市星海湾星海广场土地面积：4800 平方米占地面积：1613.97 平方米建筑面积：39919.5 平方米绿 化 率：30.8%容 积 率：8.3实 用 率：85%建筑：高层高档公寓户型：跃层与跃复合体共八种户型 四室二厅三卫——六室二厅四卫面积： 248——320 平方米总户数：126 户车位总数：120 个使用年限：70 年估计交付使用日期：2024 年 5 月 1 日二、环境和配套[世纪经典大厦]座落于大连市著名的星海广场。星海广场东临莲花山，西接星海公园，北依体育中心，南濒黄海，与大连国际星海会展中心为邻，周围有百年城雕、海滨浴场、圣亚海洋世界、现代博物馆等休闲渡假场所，被称为大连城市第一景观。这里交通便利、四通八达，距市中心 4 公里、距火车站 5 公里、距大连港 8公里、距机场 10 公里、距沈大高速公路入口 12 公里，16 路、22 路、23 路、28路、406 路、711 路、502 路等数十条主要交通线路经过于此，刚投入使用的轻轨电车从大厦旁穿过。这里是大连市有名的学院区，幼儿园有空军一级幼儿园、星海幼儿园等；小学有富国小学、星海小学；中学有 46 中（辽师大附中）、31 中、79 中、48中；大学有大连理工大学、东北财经大学、大连医科大学、大连海事大学、辽宁税务专科学校、大连水产学院、大连市商业中专等数十所大中专院校。这里距权威性医疗中心——大连医科大学附属二院仅一站地。这里距大型百盛购物中心、家乐福超市仅 5 分钟车程。数百米外的星海广场东商业街正在建设当中。[世纪经典大厦]处于繁华闹市的边缘，远离都市喧嚣而又不失交通便捷，这里自然风景一流，达到国际一流水平的城市规划、环境绿化以及环境保护，完全符合“住宅非中心化”、“住宅生态化”的现代居家潮流。三、[世纪经典大厦]户型特点大厦分跃层和跃复合体共八种户型，面积为 248-320 平方米，户型从四室二厅三卫至六室三厅三卫。在东北地区率先推出跃复合体户型，即一个单元包含三个不同空间层面。客厅面积为 43-52 平方米，层高 4.5 米，居室层高 3 米。沿双行楼梯向下进入湿分区——厨房、餐厅、工人房、工人卫，上行进入生活区——儿童房、客房、公用卫生间。从客厅另有上行楼梯进入主人生活...
