桃都物业公司“华章财宝天街”项目招商策划书 第一部分 本项目招商的目的与目标一、本项目招商的目的根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的：1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位；2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值；3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心；4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系；5、通过招商推动项目的销售。以上目的主要构架形式为：项目招商品牌导入提升项目投资价值吸引其他商家介入主题性商家完成项目经营定位形成稳定的经营商流吸引投资者完成销售为后期经营获利提供保障建立、完善项目的经营运作体系二、本项目招商的目标针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。（一）、销售期中的招商目标（2024 年 10 月前）在本项目的销售期中招商最主要的目的在于促进项目的销售，为项目经营期主题化风格的形成打下基础，主要目标有：1、在销售前引入 1—2 家全国性连锁品牌休闲主力店，主要集中在咖啡吧、酒吧、超市、休闲俱乐部、经济型酒店几种形式上；2、引入 3 家左右酉阳本地有一定影响力的酒吧、俱乐部、KTV 量贩、网吧以连锁店的形式入驻；3、引入 3 家重庆范围有一定影响力的精品服装、餐饮、快餐店；4、引入 30—50 家本地有一定影响力的服装、软装配饰、美容美发、健身塑体、婚庆婚纱店；5、实现 70%面积营业用房的出租。（二）、经营期开始前的招商目标（2024 年 12 月前）在项目的经营期中项目招商的最主要目的是通过招商形成项目完整的主题化形象，实现项目总体的品牌化塑造，最终建立起项目的系统经营体系，展开项目的全面经营。这一阶段的主要目标为：1、实现项目商业营业用房 95%出租；2、引入 20~30 家服装、餐饮店；3、引入 5~6 家小型生活配套经营商家，完善项目配套经营；4、完成项目的形象认知度的提升。第二部分 本项目招商人员要求一、项目招商的机构建设本项目的招商应由专门的部门负责组织实施，招商工作建议考虑采纳两种形式：1、由桃都物业主要负责组建专门的招商部门，在项目销售过程中展开全面的招商工作；2、由营销公司在负责项目销售的同时，配合项目的销售展开招商工作；在成立的招商部门中建议设立以下职位：招商部经理现场招商主管现场商务助理内业人员外联招商主管外联商务助理二、项目招商部门的人员职责及要...
