当前文档修改密码：8362839第四章市商业网点规划的指导思想与目标一、指导思想根据把建成国际化城市的总体战略和目标定位，着力提高商业服务水平，扩大商业集聚辐射效应，进一步完善网点进展的市场调节机制，适当加强政府的宏观指导和管理，全面提升网点的素养，促进网点资源不断优化，加强商业网点分布与产业进展、城市规划的联动性与协调性，逐步形成规模适度、布局合理、独特卓越、业态先进的现代化商业网点体系。二、规划原则（一）提高商业整体竞争力的原则。商业竞争力是中心城市综合竞争力的重要体现。通过规划，引导商业网点建设健康进展，壮大现代流通渠道，改善商业环境，提高商业的整体竞争力。（二）协调进展的原则。现代商业体系的建立是国际化城市建设的重要组成部分，要考虑其它产业进展对商业的需求和产业之间的互补，找准商业网点进展的定位，促进商业与相关产业、城市建设和环境等方面的协调进展。（三）市场调节的原则。对于商业网点的数量、面积和结构，坚持以市场机制进行调节。规划目的在于根据城市总体进展目标和资源条件，提出政策导向，完善进展机制，整合商业资源，改善商业配套设施，减少功能冲突和布局分散的不合理现象，使商业体系更好地服务市民，适应产业与城市进展的需要。（四）以人为本的原则。进展层次分明的商业网点体系，最大程度地满足不同类型的消费需求。根据消费者不同类型的消费需求，划分商业等级，引导能够满足同类型消费需求的商业网点尽量在相应区域集聚，形成层次分明的商业等级体系，更好地服务消费者。（五）突出重点的原则。通过对主要商业（街）区的规划，引导相关业种业态的入驻，体现商业（街）区的功能；同时，通过对重大商业设施的规划，促进不同商业（街）区自身特色的形成，形成同等级商业区错位经营。（六）可操作的原则。规划将通过设立听证制度和建立与城市规划相衔接的制度，对主要商业中心的功能定位和重大项目的选址，从用地以与项目的立项等方面给予落实。三、商业网点进展目标（一）功能目标。 1．提高消费者对商业服务的满意度。在消费层面上，已经表现出许多后工业化阶段的特征，居民的消费需求不断提高，商业的进展必须体现多样性、舒适性和便捷性，才能提高消费者对商业服务的满意度。（1）多样性。保持商业的多样性，满足消费者日益增加的多元化消费需求。商业的多样性，不仅要求提供品种齐全、类型丰富的产品和服务，更要通过建立不同规模、不同业种业态的功能各异的...
