前 言[金沙国际]商业部分经营业态定位为“文化家居广场”，是集购物、休闲、文化娱乐、餐饮服务、商业展示为一体的新型商业格局。如何确保本项目顺利开业，使其在未来能长期引领沙区、甚至市的专业零售市场，在激烈的市场竞争中立于不败之地呢？本项目的招商与推广工作是否能按计划如期实施，并取得理想的预期效果，将是本项目取得经营成功的首要因素；也将是将来本项目商铺销售或其它调整的关键因素。同时，将对[金沙国际]项目整体的形象树立和[金沙国际]品牌的延续性打造具有积极的推动促进作用。在整个项目的销售推广和招商推广协调进行的同时，项目进展商自身的企业品牌也将得到提升。综上，如何针对[金沙国际]商业部分进行项目规划与业态的组合、目标客户的招商，以与有机结合招商租赁推广工作将显得尤为重要。本建议书正是基于此目的与背景而产生，希望能够推动本项目招商而取得不俗之成绩。1、租赁招商推广概述 什么是租赁招商推广？其意义何在？本项目的租赁招商工作将在何种市场背景下完成？本章节将从招商租赁推广的意义、达成的目标、效果以与项目的相关背景方面对本项目之招商租赁工作予以论述。1.1 项目简要分析详见「营销战略书」。 1.2 项目背景现阶段在沙区的商业市场状况经过这最近几年的进展已进入一个群雄并起、烽烟弥漫的阶级。沙区远离主城区，交通相对不是很便利，但整体消费能力却非常可观，成为仅次于渝中区的零售消费市场。该区域的消费特征为：购买力踊跃，消费者观念新，居民整体质素较好。沙区目前商业业态较为齐全，百货、超市、专业店、连锁店、主题店等门类亦较为齐全，尤其是本项目周边分布密集的大型高、中、低档百货公司，几乎一网打尽沙区市场的专卖店。专业店遍布周围，竞争尤为激烈。本项目的推出，也不可避开地存在一定的不利因素，如何根据本项目自身的各项优劣条件，扬长避短，寻找有利于本项目的市场空白点，积极出击，利用各种有效的推广方式和手法，不仅在沙区，甚至在全，将[金沙国际]这一品牌延续性推出，并制造沙区另一大消费热点，将是本推广建议书的重点。[金沙国际]是沙区质素较高的房地产项目之一。其塔楼的推出轰动整个沙区市场。在市的房地产业界亦引起很大的震动，消费者踊跃认购，在消费者心目中已树立很好的品牌形象。而[金沙国际]商业部分独具特色的业态定位与全新的商业经营理念推出市场，这将会使[金沙国际]这一品牌的总体市场效应提升与品牌形象效应提升处于一个最积极、最有效的...
