“和平花苑二期”物业管理方案中海物业管理（上海）有限公司蒯学跃目 录一、 住户手册（包含装修守则）二、 收楼方案（工程交接验收方案）三、 入伙方案四、 管理处人员编制（管理处员工到岗时间表）五、 物资需求（后勤保障）六、 管理处岗位职责七、 管理费测算住 户 手 册前 言亲爱的业主/住户：欢迎您入住和平花苑生活社区！为了使您全面了解您所购置物业的配套设施、使用方法和物业管理服务等有关内容，维护本物业小区的整体利益和各位业主/住户的合法权利，明确进展商、物业管理企业及业主/住户之间 的权利和义务。根据《上海市住宅物业管理规定》以及政府相关的法律、法规、政策规定，中海物业管理（上海）有限公司（以下简称：物业管理公司）特编撰了本《业主/住户手册》（以下简称：《手册》）。本《手册》适用于入住和平花苑的每一位业主及物业使用人，请各位积极配合，共同遵守。本《手册》力求全面详细地向您阐述本物业的管理与服务等方面的内容，以便您安全、正确、合理地使用物业并与物业管理公司一起共同营造一个安全、舒适、洁净、文明的生活环境。请您在入住和使用您的物业之前，认真阅读本手册各个篇章。它将是您好的助手，帮助您在使用物业和享受物业管理服务时解除许多困惑。为方便您随时查阅，请妥善保存本手册。本手册中的有关内容如因政府的相关法律、法规、政策出台和小区实际情况变化而发生变更或增减。届时，物业管理公司会以各种形式公告广阔业主/住户，敬请各位注意并共同遵守。为了让您在今后的生活中对我司提供的管理服务有更深层次的了解，有效地进行监督，本《手册》在详尽介绍了小区物业管理服务相关内容的同时还真诚奉上物业管理相关法律法规，希望在方便您今后生活的同时能成为您监督我司工作的帮手。若您对本手册的内容有疑问，物业管理公司将负责对本手册的内容进行解释和答疑。感谢您的理解、支持和配合！物 业 概 况和平花苑座落于杨浦区和虹口区交界处（隶属于杨浦区），大连路与控江路交汇口。距和平公园东北面仅一路之隔。本项目位于杨浦区窗口地段，交通便捷，地铁 M8 线正在建设中，控江路站距本地块仅 100m 左右，沿控江路往东北500m 左右为杨浦区商业中心，地理位置十分优越。和平花园总占地面积为 33542平方米，总建筑面积为 144227 平方米，建筑覆盖率 23.3%，绿化率 35.6%。二期建筑面积 65770.23 平方米，除了住宅还有商铺、会所等功能。每幢住宅均有开阔的视野，...
