北京珠江国际城策划中国住宅创新夺标住宅设计示范楼盘 现代版的花园洋房。“好生活，在珠江” 成功密码之一：提倡“新洋屋运动”，给予花园洋房现代的内涵 成功密码之二：新！创新！！再创新！！！ 奖荐：中国最具影响力楼盘 100 强（同时获案例金奖） 楼盘档案 物业类别：联排、别墅、公寓 开发商：北京珠江房地产开发有限公司 物业管理：北京珠江世纪物业管理有限公司 建筑设计：澳大利亚五合国际/美国 EDSA 物业地址：通州区永顺镇京东驾校旁 经济指标 占地面积：约 2，000 亩 建筑面积：约 100 万平方米 绿化率：35% 容积率：1 左右 均价：平层（均价：4，000 元/m2） 花园洋房（均价：5，000 元/m2） 销售情况：98% 项目介绍 周边配套： 中小学：树人小学、中佳学校 幼儿园：双语幼儿园 商场：8，000 平米大型超市（一期） 医院：永顺镇医院、胸科医院、潞河医院、通州中医院 “珠江国际城”是北京珠江房地产开发有限公司开发建设的超大规模房地产项目，位于北京 CBD 后花园——通州区东北部永顺镇，紧邻京哈高速公路，距国贸仅 20 分钟车程，与规划中的六环近在咫尺。项目规划总占地面积约 2，000 亩，总建筑面积近 100 万平方米。社区内计划建有运动会所、餐饮、医疗、娱乐、商业、金融、学校、托幼、社区巴士等完备的生活娱乐设施。规划建有多层复式洋房、单体别墅、联排（TOWNHOUSE）、板式多层等多种住宅形式，是北京高品质的大型运动、休闲、居住社区。 秉承“好生活在珠江”的品牌理念，珠江国际城项目一期规划 15 万平方米，主力户型150～200 平方米，将大树成林的自然地貌融入到整体规划中，结合环保理念的园林景观设计，使自然地貌、花木景观与道路、水流、住宅、商业街连成一体。开放式运动会所、完美物业管理等，真正让居者感受到无所不在的人性关爱和尊重。在不远的将来，一座充满活力的漂亮新城将成为京城地产中最令人心动的焦点。 一、 项目概况 (一) 地理优势 通州区扼守北京东大门，由于是京杭大运河的北端，自古就享有“一京二卫（津）三通州”的美誉，但是由于近代运河交通的废止，通州的交通优势几近丧失。随着通州北京新城区规划思想的建立，市政设施与城区配套设备的投入必将进一步加大，使通州区的各项投入必将进一步加大，使通州区的各荐投资指标飞速提升，大幅减低区域进展商的社区配套建设成本和市场教育成本，客观上降低了房价。通州新城区规划理念将为区域...
