保利地产外部环境分析学院：土木工程与建筑学院班级：工程 1301 班 小组成员：锴 罗荣基 帆 邢烨映 本文分为以下几个方面进行阐述：1.企业的经营状况与行业背景2.经营目标与进展路径3.宏观环境分析4.微观环境分析5.企业的市场定位6.总结 1.企业的经营状况与行业背景中国保利集团公司（以下简称“集团公司”）系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。集团公司于 1992 年经国务院、中央军委批准组建，1993 年 2 月在国家工商管理总局注册。1999 年 3 月，集团公司由军队划归中央大型企业工作委员会领导管理，成为国有重 要骨干企业。2024 年，由国务院国有资产监督管理委员会履行出资人职责。2024 年，中国新时代控股（集团）公司涉军业务并入集团公司。29 年来，集团公司已形成以军民品贸易、房地产开发、文化艺术经营、矿产资源领域投资开发民爆器材生产与爆破服务为主业的“五业并举、多元进展”格局。截止 2024 年底，集团公司合并总资产 3829 亿元。集团公司下辖保利科技、保利南方集团、保利（）控股、保利文化集团股份、保利 能源控股 、保利化工控股、保利财务、新保利大厦房地产开发等专业子公司，旗下拥有保利房地产（集团）股份 （股票代码：S.H.600048）与保利置业集团（股票代码：H.K.00119）两家境外上市公司。企业与项目遍与国的、、上 海、、、、等 60 多个城市和地区，在十几个国家设有子公司和办事处。改革开放以来，我国经济社会进展成就举世瞩目，作为促进经济进展重要因素之一的房地产市场也从无到有，再到进展壮大。房地产已不仅是基本的生产要素或者生活资料，而且成了家庭财产的重要部分，既是一种商品，也是一种资产，甚至是投资、投机的主要对象。房地产市场的进展变化不仅影响金融安全和社会稳定，而且影响整个国民经济的健康运行。随着我国房地产市场的不断进展和规、行业集中度的逐渐提高与各种资本力量的大举介入，行业的竞争也日趋激烈；同时房地产行业因牵涉多方利益，是国家调控政策较多、调控频率较密集的产业。特别是近年来，针对房地产投资过热、房价上涨过快的局面，国家综合运用产业政策、信贷政策和税收政策等进行了多次调控，实行了一系列严厉措施。面对不断增加的外部风险，越来越多的大型房地产企业已经开始调整自身进展战略，寻找新的进展机会，制定更加有效的进展战略成为新一轮竞争的开始。2．经营目标与进展路径一、中长期进展定位与目标致力于把保利打造...
