广州市 xx 物业集团有限公司·作业文件文件编号WI-7.5.1-06-02版 本 号B装修管理规定修订状态号0页 码1/3根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,须使业主明白其产权内容不是个独立的整体,而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。所以对于业主的物业装修，为确保全体业主的根本利益，根据《广东省家庭室内装修管理规定》特制定本规定。(一) 物业装修的申请1、 在业主进行物业装修前，到管理处领取《装修申请表》、《装修委托书》。2、 将业主填写完毕的《装修申请书》、《装修委托书》等相关资料及装修施工单位的相关资料(如：施工单位资质、营业执照、项目经理证书原件、负责人身份证等复印件)交于客户服务部。3、 如业主委托代理人办理物业装修手续，须递交委托人和代理人身份证复印件。4、 如承租人及其他用人申请物业装修，除需提供申请人身份证外，还需提供业主身份证复印件、业主房屋租赁契约，及业主同意其进行装修的承诺书。(二) 物业装修的审批1、 业主装修需报物业公司（管理处）审批的装修项目：①土建方面：地面打凿、隔墙改动；②电线路改造用电负荷加大；③非设计指定位置的空调安装；④管道系统的改造，包括给排水系统、消防及煤气管道系统等；⑤平台天台阳台卫生设施等防水改动；⑥弱电线路的改造；2、 需按小区整体设计风格统一款式制作的项目：防盗门、防护窗花、拉闸门、天台栏杆、遮阳蓬、标识牌等。3、 不能改动的项目：①承重墙、外墙、梁、柱、天花等打凿；②进户门、外窗、公共通道等；4、 业主装修项目经物业公司(管理处)审核、批准后，由业主和装修施工单位分别与物业公司(管理处)签订《安全管理责任书》、《承诺书》。5、 业主和装修施工单位按相关规定缴纳相关费用。6、 缴纳完相关费用后，向业主发放《装修施工许可证》和《装修图纸审核意见》，并由装修施工单位办理《装修人员出入证》。7、 业主和装修施工单位凭《装修施工许可证》、《装修图纸审核意见》进行施工；施工人员凭《装修人员临时出入证》进出施工现场。(三) 物业装修施工现场注意事项1、 如装修施工过程须动火作业，必须办理动火申请手续；属临时用电应向物业公司(管理处)提交用电申请。2、 如防水部位改动后，需按标准作存水试验，经管理处验收合格后方可进入下道工序。3、 为不影响邻近业主和整个小区的正常工作与生活，装修施工单位需根据管理处规定的施工时间进行施工。4、 装修垃圾必须“袋装化”，放置在装修所属...
