深圳市益田商业管理有限公司租户撤场管理办法及会签流程编制部门:营运部编制时间:二○○九年七月七日内部文件严禁外传意 外 损深圳市益田商业管理有限公司租户撤场管理办法及会签流程制度名称租户撤场管理办法及审批流程编号SY-LC-YY-2024-001目 录第一章 目的 1第二章 适用范围 1第三章 基本管理规定 1第四章 工作职责 1第五章 工作流程 2第六章 工作流程图 2附件：1、《租户撤场会签表》修改时间修改页码修改状态修改人审批人编制人： 日期：2024-审核人： 日期：2024-批准人：日期：2024-版本号2024-1深圳市益田商业有限公司租户撤场管理办法及会签流程一、目的为法律规范假日广场租户撤场手续办理流程，结合公司实际情况，特制定本管理办法及流程。二、适用范围本流程适用于益田假日广场所有租户办理撤场事宜。三、基本管理规定1、商户提前撤场属于违约行为，租赁保证金均不予退回。POS 机押金及水电押金在商户没有任何欠费的情况下依据合同规定予以退回。2、提出撤场申请的商户，经我司同意后，由法务人员负责签订合同中止协议，确定撤场时间及撤场要求，并按本撤场流程执行。3、撤场租户相关账款费用结算周期为两个月（自撤场当天起计算）。四、工作职责1、财务部：负责核算汇总撤场商铺与各部门发生的各项未交费用（各部门在撤场会签表中注明所欠费用情况），并发出结算单。2、招商部：负责受理商户撤场申请，确认商铺撤场时间及相关要求和标准（是否按合同要求恢复交付时的毛坯状态），并核实该租户是否有与本部门相关的未交费用，在撤场表中予以注明。3、行政人事部（法务专员）：负责签订合同中止协议及处理相关法务事宜。4、营运部：负责协助租户办理撤场手续，跟进喷绘及围板制作等相关事宜的知会及落实情况。同时核实是否有与本部门相关的未交费用并在撤场会签表中予以注明。5、企划部：核实是否有与本部门相关的未交费用并准备围板或喷绘制作及张贴事宜。6、信息部：负责核查租户 POS 系统的完好情况并予以回收，并核实是否有与本部门相关的未交费用，在撤场会签表中注明。7、物管中心：负责核查租户水电费缴交及商铺硬件设施完好情况等相关事宜，核实是否有与本部门相关的未交费用并在撤场会签表中注明。五、工作流程1、租户提交撤场申请书。2、由招商部受理商户撤场申请，在与商户充分沟通的基础上，提出处理意见报公司领导批示。3、公司领导批示后，招商部提前以书面形式通知营运部，明确撤场时间及撤场条件...
