项目服务计划书2024—06—18目 录1。0 | 公司简介2。0 | 项目信息3.0 | 项目背景4.0 ｜ 项目计划5.0 ｜ 项目团队6。0 ｜ 服务费用01 公司简介02 项目信息建设单位:项目名称：项目地址：用地面积：容积率：建筑密度：绿化率：03 项目背景3.1 项目区位：项目位于江苏省镇江市3。2 地块现场照片如下：3.3 项目基本构思:04 项目计划工作内容总述：设计服务分三阶段内容策划及概念性规划、建筑设计阶段和景观设计阶段服务流程如下：4.1 第一阶段：现场踏勘及项目讨论阶段[3 个日历天］主要针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详细踏勘，与甲方进行充分的沟通和沟通。4.2 第二阶段：策划及概念性规划阶段［40 个日历天］针对与甲方沟通达成的一致意见和现状场地条件进行系统地对比分析，确定项目的主题和特色（包括规划理念、景观特色及建筑风格等）为下阶段规划提供参考依据。主要针对场地条件，找出项目存在的问题和优势，根据项目定位，甲乙方共同探讨确定项目的空间体系、功能布局、景观系统、生态结构、交通组织、开发强度和时序等问题的解决方案。提交成果如下： 区域位置图 现状分析图 地区和区域市场分析 策划战略分析 项目策划 空间结构分析图 功能结构分析图 道路结构分析图 景观结构分析图 规划总平面图 效果图 技术经济指标一览表 投资估算以上成果提供文本 6 套,光盘 1 张。4.3 第三阶段：建筑设计阶段［200 个日历天］4.3。1 建筑方案设计， 设计深度依据《建筑工程设计文件编制深度规定》，在收到业主的委托设计任务书和相关设计数据后,我方将根据中选方案及业主的修改意见完成总体规划平面调整和主要建筑单体的方案设计(40 个日历天）.该阶段的设计成果主要包括以下内容规划部分 规划说明书 区位分析图 基地现状分析图(建筑、风貌、用地评价） 规划结构分析图 规划总平面图 道路交通分析图 步行系统分析图 竖向设计图 停车场及地下空间分析图 绿化系统分析图 景观结构分析图 环境意向设计图 主要景点放大设计图 开放空间组织结构 建筑高度分布图 分期建设图 主要沿街建筑立面效果图 综合管网规划方案图 各项经济技术指标和用地平衡表建筑部分 建筑设计说明书 主要单体建筑平、立、剖面图 围墙及大门平、立、剖面图 主要单体建筑造型效果图 业主将该阶段审批意见回馈给我方,我方...
