1度假山庄商业计划书范本岳西龙井山庄商业计划书一、项目背景随着现代人们生活水平的不断提高，休闲旅游业迅速发展起来，人们越来越追求健康的休闲生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的美好感受！同时生态旅游项目是发掘资源、利用资源优势的健康产业、朝阳产业，前景广阔。龙井湖开发，峡谷与湖面山水相连，峡谷起始点与湖面相距仅800 米，水天一色，是距县城中心海拨最高、最近、景色最美的自然风景区之一，岳西龙井山庄正是在这种环境下应运而生。二、项目建设单位的基本情况本山庄似建于岳西县温泉镇龙井村龙井湖水库自然风景区，距县城中心仅 30 分钟路程，距离安庆、合肥、南京、武汉等周边地区不到 4 小时路程（09 年高速通车，交通更加便捷）。项目单位己拥2有水库坝下小型水电站 2 座，装机容量 250KW；150 亩湖面经营权；水面己发展网箱养殖面积 1200 平方米（见上图）。计划建设成集旅游、垂钓、特色餐饮、食宿、健身娱乐、种植、养殖等为一体的综合性旅游休闲山庄。三、主要项目内容1、峡谷旅游2、水上浮桥3、休闲垂钓4、特色餐饮5、健身娱乐6、盆景观赏3四、项目投资估算1、基建投资序号建筑物名称面积单位投资额备注1 峡谷开发 2.5 公里 110 万含售票房、石板路、垃圾桶、景观亭等2 多功能住宿区 30 个房间含土地费（四层、顶层为观景台、会议室等）3 餐饮区 500 万含土地费4 娱乐区 6 万含土地费－4－5 养殖区 80000 万己买断库区水面 50 年经营权6 水库网箱 1200m 万水产养殖7 水中钓场 800m 万水中浮动钓场含垂钓设施45 万 15200m158108 水上浮桥 250 米 30 万水中步行桥（从水面步行通峡谷旅游点）9 停车场 2000m8 万可停 50 辆车合计 247 万2、设备名称名称数量金额房间（住宿）设施 30 套 45 万5餐厅设备设施包括前厅后厨 8 万门头门面装饰设计等 1 套 8 万3、项目所需流动资金及垫底资金投资估算构成表项目名称投资额（万元）备注基建设备投资 308 万含全部投入流动资金 40 万广告、网箱养殖、绿化等总投资 348 万五、管理体制及人员编制计划1、管理体制在公司管理机构的统一领导下，组织开展该项目实施，设立总经理 1 名，营运经理 1 名，旅游部部长 1 名，餐饮娱乐部部长1 名，食宿、休闲部部长 1 名，养殖开发部部长 1 名。2、人员编制6定员设计按二班制计算用人，其它人员包括保安、水、电工绿化清洁工及辅助临时用工。
