文档素材业主大会议事规则〔草案〕一、业主大会名称及相应的物业治理地域1、业主大会名称：花园汇元小区业主大会2、物业治理地域：东至：铁人路西至：祁连路东巷南至：敬老院含汇元南小区北至：清泉西路含花园小区二、业主委员会的职责业主委员会应当维护全体业主的全法权益，履行以下职责：〔一〕、召开业主大会或者业主代表大会，汇报物业治理的实施情况；〔二〕、拟定治理规约草案和业主委员会章程草案；〔三〕、执行业主大会，业主代表大会先聘或者解聘物业效劳企业的决定，与物业效劳企业订立、变更或者解除物业治理效劳合约；〔四〕、审议物业效劳企业提出的物业治理效劳年度方案、财务预算和决算；〔五〕、定期检查监督物业效劳企业代管的维修基金的使用情况；〔六〕、听取业主、使用人的意见和建议，监督物业效劳企业的治理效劳活动；〔七〕、监督共用设施设备的合理使用；〔八〕、业主大会或者业主代表大会给予的其他职责。三、业主委员会议事内容〔一〕组织召集业主大会会议，向业主大会汇报工作；文档素材〔二〕为业主大会选聘、续聘、解聘物业效劳企业做好相关打算工作，经业主大会决定和授权，代表业主与物业效劳企业签订、解除物业效劳合约；〔三〕组织业主委员会的换届选举，组织修订业主规约和业主大会议事规则；〔四〕负责业主资格登记和变更，催促业主、物业使用人遵守业主规约、按时缴交物业效劳费用；〔五〕及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业效劳企业履行物业效劳合约，协调处理物业治理中的有关问题；〔六〕提出专项维修资金续筹方案，催促专项维修资金缴交责任人按照规定缴交专项维修资金，组织业主商量专项维修资金使用；〔七〕公告业主大会议事规则、业主规约、物业效劳合约和业主大会决议等内容；〔八〕对违反业主规约及损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及治理规约，要求行为人停止侵害、排除危险、排解妨害、赔偿损失。〔九〕按业主大会授权决定共有物权的经营方案，签订经营合约，治理经营收入。按业主议事规则公布帐目。〔十〕保管业主建筑物地域共有物权产权证、业主资格登记资料、共有物业图纸、合格证、维修记录等全部资料。文档素材〔十一〕并办理社团登记及业主公共物权方面的诉讼事项。四、业主大会会议召开的形式、时间和议事方法〔一〕、业主大会可以选择以下任意一种形式召开1、集体商量的形式；2、书面征求意见的形式；3、业主代表商量的形式。〔二〕、召开业主大会的时间1、业...
