摘 要众所周知，房地产业已逐渐成为我国国民经济的基本支撑。应收账款作为企业往来账项的重要组成部分，在很大程度上能够为企业获得更好的经济效益。因此，企业为了在同行的竞争中获得优势，扩大市场占有率，增加销售利润，不惜放宽赊销政策，导致应收账款居高不下，不能及时收回账款，给企业带来较大的财务风险和经营风险。所以，对企业应收账款管理研究刻不容缓。本文以大连北乐房屋开发有限公司为研究对象，采用文献分析法、案例分析法等方法，对应收账款管理问题展开研究。通过分析发现该公司应收账款管理主要存在缺乏信用风险管理意识、催收政策不够完善、与其他经济业务混乱、员工工作积极性不高等问题。通过对以上问题的研究分析，本文在第四章提出建立信用管理部门、完善应收账款催收政策、构建科学合理的应收账款内部控制体系以及丰富绩效考核并提高员工素质以调动员工积极性等相关对策和建议。本文对该公司应收账款管理的研究，有助于强化该公司应收账款管理意识，提高公司的经营管理水平，促进公司持续发展。同时，也为我国其他中小型房地产企业就如何加强自身应收账款管理作为参考，提供一定的意见和建议，使其进一步正确、合理的制定应收账款管理体系。关键词：房地产企业； 应收账款管理； 信用管理； 内部控制AbstractEveryone knows it, the real estate industry has already become the basic support for our nation's economy. Accounts receivable can be an important part of a transaction accounting item to gain better economic effects for businesses. As a result, companies can expand their market share, increase sales profits, and dismiss sales policy, and stop high prices of accounts receivable, and not be able to recover in a timely manner, to bring large financial risk and management risk to companies. Therefore, research on the management of accounts receivable of the enterprise is very relevant.This article is accepted by Dalian Beile Housing Development Co., Ltd. as an object of research, uses the method of literature analysis, the method of case analysis and other methods for conducting research on receivables m...
