皓宇地产公司财务风险问题及防范对策摘 要在宏观环境的影响下，房地产行业逐渐呈现出新的格局，这对房地产企业而言，既是突出重围的拐点时机，也是颇为艰巨的重要挑战。相较于综合实力雄厚且根基扎实的大型房地产公司，中小型房地产公司在这一特殊时期的处境更为被动和艰难。皓宇地产公司作为近年来发展较快的中小型房地产公司，不仅处于由本土区域型公司迈向跨区域经营的全国性公司的重要时期，而且其筹资活动、对外投资、经营周转、收益分配等方面存在一定问题，如不加以改善，必然会对皓宇地产公司的发展产生影响。因此，准确评价并且有效防范房地产企业的财务风险，提高其财务管理质量已刻不容缓。本论文就是在这样的背景下，结合皓宇地产公司的财务状况，为其构建系统的财务风险评价体系，以促进企业健康良性发展。本文以皓宇地产公司为研究对象，首先，组织了财务风险的理论研究成果，明确了财务风险的定义，分析了财务风险的类型和特征，以及财务风险控制的特征。皓宇地产公司结合当前的房地产生产和经营状况来识别皓宇地产公司当前的财务风险，以及房地产的财务风险评估，合理评估风险情况并提出建议以及相应的管理措施，以便帮助公司改善财务风险管理职能。同时，它还可以为其他房地产公司提供一些预防和控制财务风险的参考，并为中国房地产行业的投资者提供相关决策的依据。 关键词：房地产公司；财务风险；风险识别目 录1 绪论 11.1 研究背景 11.2 研究目的和研究意义 11.2.1 研究目的 11.2.2 研究意义 11.3 国内外研究现状 21.3.1 国外研究现状 21.3.2 国内研究现状 21.4 研究内容与研究方法 31.4.1 研究内容 31.4.2 研究方法 41.5 本文拟解决的问题 42 财务风险相关理论概述 52.1 财务风险的概念 52.2 财务风险特征 52.2.1 不确定性 52.2.2 客观性 62.2.3 收益和损失共存性 62.2.4 全面性 62.3 财务风险的分类 62.3.1 筹资风险 62.3.2 投资风险 62.3.3 营运风险 72.3.4 收益分配风险 72.4 财务风险控制 73 皓宇地产公司财务风险存在的问题 83.1 皓宇地产公司简介 83.2 皓宇地产公司财务风险的现状 83.3 皓宇地产公司财务风险存在的问题 93.3.1 短期偿债能力弱 93.3.2 筹资方式过于单一 103.3.3 外部因素变动带来全新财务风险 114 降低皓宇地产公司财务风险的对策 124.1 提高公司短期偿债能力 124.1.1 优化公司长短期债务结构 124.1.2 合理规划资本结构 1...
