河北永邦房地产开发有限公司融资说明书一、公司简介1、公司概况河北永邦房地产开发有限公司成立于 2024 年 2 月 20 日，营业期限 20 年，注册资本 6000 万元,注册地位于石家庄长安区校园路 8 号,法定代表人:李颜辉。公司经营范围：房地产开发与经营（法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项，不得经营；需其他部门审批的事项待批准后，方可经营）公司具有房地产开发三级资质。2、股权结构股东姓名或名称出资数额（万元)所占比例李小明420070%李颜辉180030%3、管理团队李颜辉，男，高中学历，曾任石家庄辉宇水暖建材经销处总经理现为河北永邦房地产开发有限公司法人代表。王西，男，大专学历，毕业于河北科技大学,曾任上海世纪联华办公室执行主任，现为本公司办公室执行主任。齐琳,女,本科学历，毕业于吉林财经大学，中级会计师职称。从事房地产行业十年，曾任石家庄华康房地产开发有限公司财务经理，现任本公司财务总监。二、融资计划1、融资计划(1）融资金额：1。6 亿 （2）资金用途：永邦天汇项目土地出让金、工程建设及后续支出。（3）时间：一年2、资金使用计划时 间用 途金 额2024 年 7 月土地出让金 80 万/亩*196 亩1。6 亿总 计1。6 亿 3、还款来源我公司缴纳土地出让金后，估计两个月左右时间能够取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，由于永邦项目早已施工并封顶,因此取得上述四个证件后，一个月左右能够取得 《商品房销售（预售）许可证》。五证齐全后，估计 10 个月到 1 年时间能够完成全部剩余房源的销售计划。永邦天汇未售房源估计总销售回款金额为 40。91 亿元。具体销售情况如下：1.地上住宅部分总体可供销售建筑面积：43 万平方米（1）已销售面积：36 万平方米（2）可供销售面积：7 万平方米2.住宅部分底商可售面积：1。1 万平米3.写字楼可供销售面积：0。4 万平方米4。地下室可供销售面积：4。0 万平方米5.地下车位可供销售数量：5300 个具体估计回款情况如下表：名称单价可供销售面积未售面积估计回款额已售房屋未回款额（分期及按揭）合计回款额住宅200007000014000000006810000002081000000底商20000110002200000000220000000写字楼10000400040000000040000000地下室4000400001600000000160000000车位3000005300159000000001590000000合计381000000068100000040910000004.债务情况我公司从项目成立至今，没有任何银...
