商铺2024年度返租权益协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商铺1.2返租权益1.3年度第二条返租权益的金额与计算方式2.1返租金额2.2计算方式2.3支付时间第三条返租权益的适用条件3.1适用条件3.2不适用情况第四条返租权益的获取与确认4.1获取方式4.2确认程序第五条返租权益的使用与限制5.1使用范围5.2限制条件第六条合同的有效期6.1起始日期6.2终止日期第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止程序第八条违约责任8.1违约行为8.2责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2仲裁程序第十条合同的变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商铺为本合同所述的商铺，是指位于____市____区____街道____号的____栋____单元____层____号商铺。1.2返租权益返租权益是指甲方根据本合同约定，在合同有效期内，按照约定的计算方式从乙方获得的经济补偿。1.3年度年度是指日历年度，即每年的1月1日至12月31日。第二条返租权益的金额与计算方式2.1返租金额甲方的返租金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2计算方式返租金额的计算方式如下：（1）甲方应得的返租金额，按照商铺的每月租金收入计算，每月租金收入为人民币____元整（大写：____元整）；（2）甲方应得的返租金额，按照每季度实际租金收入的____%计算；（3）甲方应得的返租金额，每季度末的下一个工作日支付。2.3支付时间乙方应在每季度末的下一个工作日内，将返租金额支付给甲方。第三条返租权益的适用条件3.1适用条件（1）甲方按时支付租金，无拖欠；（2）甲方遵守租赁合同约定的其他条款。3.2不适用情况（1）甲方未按照约定方式经营商铺；（2）甲方拖欠租金或违反租赁合同的其他条款；（3）甲方在合同有效期内提前解除或终止租赁合同。第四条返租权益的获取与确认4.1获取方式甲方按照本合同第二条的计算方式，符合条件的，有权获得返租权益。4.2确认程序甲方应在每个季度末的下一个工作日前，向乙方提交返租申请，并提供相关经营收入证明。乙方应在收到甲方申请后的5个工作日内，对甲方的返租权益进行审核确认，并将返租金额支付给甲方。第五条返租权益的使用与限制5.1使用范围甲方获得的返租权益，可用于抵扣租金、维修费用或其他甲方向乙方支付的费用。5.2限制条件甲方获得的返租权益，不得转让、转借或用于其他用途。第六条合同的有效期6.1起始日期本合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2终止程序本合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，可签订新的合同。如双方未能协商一致，本合同终止。第七条合同的解除与终止7.1解除条件（1）甲方提前解除租赁合同，且乙方同意；（2）乙方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺，且提前通知甲方；（3）双方协商一致解除本合同。7.2终止程序本合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的返租权益金额，并按照甲方实际经营时间计算剩余租金。如有争议，双方可协商解决，或依法向仲裁机构申请仲裁。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为返租金额的20%。8.2责任承担乙方未按本合同约定支付返租金额的，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为未支付返租金额的日千分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2仲裁程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更10.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议签订后，乙方应按变更后的协议履行合同义务。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮戳日期或送件人回执日期为准。11.2送达地址甲方的送达地址为：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人...
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