组建房地产开发公司程序一、注册公司1、核名到当地工商局填写《企业名称预先核准申请表》，然后由工商局核发《企业名称预先核准通知书》.2、确定办公场所假如租房，应签订租房合同，并让出租方提供产权证明【房产证】。3、编写公司章程到河北工商网下载公司章程，经股东协商略加变动后，由全体股东签字。4、领取银行询证函到会计师事务所领取《银行询证函》。5、去银行开立验资账户6、办理验资报告股东把出资额缴存到验资账户，根据银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函、公司章程、工商局核发的核名通知书、房屋租赁合同及产权证明，到会计师事务所办理验资报告。7、注册公司到工商局领取公司设立登记表,连同核名通知书、公司章程、房屋租赁合同及产权证明、验资报告一起交到工商局，数日后领取营业执照。8、办理公司印鉴凭营业执照，到公安局指定的刻字社,去刻公司公章、财务专用章、发票专用章、法人章及合同专用章.9、凭营业执照到技术监督局办理企业组织机构代码证.10、开立基本账户。凭营业执照、组织机构代码证去银行办理基本账户。11、办理税务登记证领取营业执照后，应在 30 日内到当地税务机关办理税务登记证。12、申请领购发票，接受当地税务机关专管员的纳税辅导，办理网上申报纳税.二、去所属市房地产开发主管部门申请暂定级房地产开发资质。房地产开发企业资质等级企业的条件如下：（一）一级资质: 1．注册资本不低于 5000 万元; 2．从事房地产开发经营 5 年以上; 3．近 3 年房屋建筑面积 累计竣工 30 万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续 5 年建筑工程质量 合格率达 100％； 5．上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 不少于 40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人,持有资格证书的专职会计人员不少于 4 人; 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系,商品住宅 销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书 》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （二)二级资质： 1．注册资本不低于 2000 万元; 2．从事房地产开发经营 3 年以上； 3．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续 3 年建筑工程质量合格率达...
