专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX不动产及动产综合抵押协议范本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产及动产的定义1.2综合抵押的定义1.3抵押物的定义第二条抵押物的范围2.1不动产的抵押范围2.2动产的抵押范围2.3抵押物具体清单第三条抵押权的设立与效力3.1抵押权的设立3.2抵押权的效力3.3抵押权的优先权第四条抵押权的转让4.1抵押权转让的条件4.2抵押权转让的程序4.3抵押权转让的效力第五条抵押物的使用与管理5.1抵押物的使用5.2抵押物的管理5.3抵押物保险的办理第六条债务的履行与解除6.1债务的履行6.2债务的提前解除6.3债务的违约处理第七条抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的程序7.3抵押权实现的效力第八条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利8.2抵押权人的义务第九条债务人的权利与义务9.1债务人的权利9.2债务人的义务第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更与解除的效力第十一条争议的解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产及动产的定义为本合同之目的，不动产指土地及其地上建筑物、构筑物和其他附着物，动产指不动产以外的财产，包括但不限于机器设备、库存商品、交通工具等。1.2综合抵押的定义综合抵押指债务人将其不动产及动产一并抵押给债权人，以担保债务的履行。1.3抵押物的定义抵押物指债务人用于抵押的不动产和动产，具体清单详见附件一。第二条抵押物的范围2.1不动产的抵押范围债务人同意将其持有的全部或部分不动产抵押给债权人，具体范围包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。2.2动产的抵押范围债务人同意将其持有的全部或部分动产抵押给债权人，具体范围包括但不限于机器设备、库存商品、交通工具等。2.3抵押物具体清单详见附件一，债务人应确保抵押物清单的真实、准确和完整。第三条抵押权的设立与效力3.1抵押权的设立本合同签订后，债务人应按照约定将其不动产及动产设定为抵押物，抵押权自抵押物设定之日起设立。3.2抵押权的效力抵押权设立后，债务人不得转让、出租、出质或者以其他方式处置抵押物，除非经债权人同意。3.3抵押权的优先权在债务人未清偿债务之前，债权人对抵押物享有优先受偿权。第四条抵押权的转让4.1抵押权转让的条件抵押权不得单独转让，债务人转让债务时，抵押权一并转让，但需取得债权人的书面同意。4.2抵押权转让的程序抵押权转让应签订书面转让协议，并办理抵押权变更登记手续。4.3抵押权转让的效力抵押权转让自办理变更登记手续之日起生效，债权人丧失对原抵押物的优先受偿权。第五条抵押物的使用与管理5.1抵押物的使用债务人应合理使用抵押物，确保其价值不受损害。5.2抵押物的管理债务人应妥善管理抵押物，防止抵押物丢失、损坏或者价值减少。5.3抵押物保险的办理债务人应办理抵押物保险，并将债权人列为第一受益人。第六条债务的履行与解除6.1债务的履行债务人应按照合同约定的期限、金额和方式履行债务。6.2债务的提前解除债务人提前清偿债务的，可以书面申请解除抵押权。6.3债务的违约处理债务人违约的，债权人可以依法采取措施实现抵押权，或者要求债务人承担违约责任。第七条抵押权第八条抵押权人的权利与义务8.1抵押权人的权利（1）对抵押物的优先受偿权；（2）查阅、复制与抵押物有关的合同、发票、账簿等资料；（3）要求债务人及时履行债务；（4）在债务人未履行到期债务的情况下，依法采取措施实现抵押权。8.2抵押权人的义务抵押权人应依法行使权利，不得滥用抵押权损害债务人的合法权益。第九条债务人的权利与义务9.1债务人的权利（1）要求抵押权人按照合同约定提供担保；（2）按照合同约定的方式使用抵押物；（3）在债务履行期限内提前清偿债务。9.2债务人的义务（1）按照合同约定的期限、金额和方式履行债务；（2）妥善保管抵押物，确保其价值不受损害；...
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