四星级酒店总投资估算表U1Preparedon22November2020四星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数328 间酒店工程总投资估算44379 万兀建筑主体及外装饰估算13800 万兀%建筑内装饰工程估算11029 万兀%辅助设施工程估算5290 万兀%机电设备工程估算8740 万兀%绿化估算1840 万兀%不可预见费用3680 力兀%投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500 万 x40—7969m2二元/m2酒店土地成本：元/m2*3697m2=万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-18023983384 万%2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192 万%3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760 万%4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280 万%5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200 万%6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-38023983840 万%7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240 万1%8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384 万%9空调工程地上建筑面积550-60015589880 万%2 建筑10地下室通风工程地下室建筑面积170-1908394142 万%11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920 万%12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550239831200 万%13煤气工程总建筑面积45-5023983108 万%14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768 万%15室外总体总建筑面积100-115239832400 万%16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120 万%17杂项工程总建筑面积280-33023983672 万%18洗衣房设备地上建筑面积150-17015589240 万1%19厨房设备地上建筑面积250-28015589400 万%22830 万总建筑面积为 23983 平方米，其中地上建筑面积为 15589 平方米，地下建筑面积约 8394 平方米，外墙面积约 10000 平方米。成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000 二万元管理成本与不可预见费用：300 元/m2*25000m2=750 万元酒店总开发成本：+750+二万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8,平方米总地上建筑 35,平方米总建筑面积 43,平方米发展成本明细如下：1 前期工程 US$550,000US$27,750,0003 设备、装配及有关机器 US$7,780,000US$3,210,0004 安5 户外工作6 开幕前准备费用7...
