浅议收益性房地产估价的方法摘要：房地产估价，也称为房地产评估，是一项实践性很强的工作，也是现代房地产业管理、投资、开发、交易、抵押贷款、征用赔偿、保险、课税、入股合营以及纠纷处理等工作中的的一项基础性工作。这一课题的研究在国外，包括港台地区是与房地产事业同步发展的， 起步较早，制度法规也比较健全，已经成为房地产事业的重要组成部分。但在国内，针对房地产估价方法的研究起步较晚，只是近年来随着房地产事业的产业化、市场化飞速发展而逐步发展起来的，它的原理、原则和方法基本上是从国外直接引进的，这中间当然也存在一个消化、吸收与改造的过程。本文对目前我国收益性房地产中常用的估价方法进行了研究和分析。 关键词：收益性房地产；房地产估价；基础性工作；目 录广东省建设职业技术学院成人高等教育专科毕业论文引言：..............................................................................................................................................41、收益性房地产估价概述.............................................................................................................41．1 房地产估价的概念..........................................................................................................41．2 房地产估价包括的内容..................................................................................................42、收益性房地产常用的估价方法.................................................................................................52．1 成本法..............................................................................................................................52．2 市场比较法......................................................................................................................52．3 收益还原法......................................................................................................................63、收益还原法在房地产估价中的具体应用.................................................................................63．1 房地产相关总收益的确定.........................................................................................
