北京理工大学珠海学院 2016 届本科生毕业论文商业用地的价值判定与发展定位商业用地发展对人类生活和我国经济发展都有重大意义，商业发展推动经济发展，给人类生活带来极大的便利。据查找数据显示，2019 年国内生产总值同比增长 6.1%，全国居民人均可支配收入（扣除价格因素）实际增长 5.5%，社会消费品零售总额同比增长8.0%，说明宏观经济环境有利于商业发展。商业用地的价值判别和发展定位属于商业项目的可行性计划研究阶段，直接影响项目使用期运营效果。在大数据时代，消费者主导商业发展定位的趋势明显，从某种程度上说，商业项目定位的准确与否将决定项目的成败。项目开发应适应城市规划，合理有效利用土地资源，商业业态组合和配套应落实到实际目标人群需求上。本文基于大数据和原有的土地价值判别方法，为商业地块进行价值分析。采用 SWOT 和 STP 市场细分分析方法进行商圈案例分析,以改善商业用地价值判别和发展定位的方法,避免自发无序的商业用地开发造成不必要的经济损失，降低投资风险。并有针对性地为商业用地未来的运营定位提出绿色可持续发展理念,更深层次挖掘土地潜力，持续优化产业布局和商业结构，实现传统业态向 O2O 转型，为商户和消费者量身定造商圈，促进消费迭代升级，实现创新运营，以期为未来商业项目可持续发展提出建议。关键词：商业用地 价值判别 大数据 发展定位I北京理工大学珠海学院 2016 届本科生毕业论文AbstractThe development of commercial land is of great significance to human life and China's economic development. The development of business promotes economic development and brings great convenience to human life. According to the search data, the GDP in 2019 increased by 6.1 year-on-year, and the per capita national residents The actual growth of disposable income (net of price factors) increased by 5.5, and the total retail sales of consumer goods increased by 8.0 year-on-year, indicating that the macroeconomic environment is conducive to commercial development. The value discrimination and development positioning of commercial land belong to the feasibility plan research stage of commercial projects and direc...
