不动产抵押按揭合同2024年标准版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1不动产抵押按揭合同1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5按揭贷款1.6还款期限1.7还款方式1.8利率1.9违约金1.10合同解除第二条：抵押物描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的所有权2.4抵押物的使用权第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：还款期限与还款方式4.1还款期限4.2还款方式4.3还款账户第五条：利率5.1合同利率5.2利率调整第六条：担保措施6.1抵押担保6.2保证担保第七条：借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条：违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的处理第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止第十三条：其他条款13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的副本第十四条：附件14.1抵押物权属证明14.2借款人身份证明14.3贷款人授权书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1不动产抵押按揭合同本合同是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供一定金额的贷款，以借款人名下的不动产作为抵押物，按照约定的期限和方式还款的合同。1.2借款人借款人是指向贷款人申请贷款并同意将名下的不动产抵押给贷款人的个人或单位。1.3贷款人贷款人是指根据借款人的申请，向借款人提供贷款并接受不动产抵押的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人将其名下的不动产设定为借款的抵押物，以保障贷款人对贷款的债权。1.5按揭贷款按揭贷款是指贷款人根据借款人的申请，向借款人提供的一定金额的贷款，借款人以名下的不动产作为抵押物。1.6还款期限还款期限是指借款人按照合同约定的时间，还清贷款本息的期限。1.7还款方式还款方式是指借款人按照合同约定的方式偿还贷款本息。1.8利率利率是指借款人按照合同约定的利率支付贷款利息。1.9违约金违约金是指借款人未按照合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约补偿。1.10合同解除合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的权利和义务。第二条：抵押物描述2.1抵押物的位置抵押物的位置位于市区街道号，具体位置以不动产权证书载明的位置为准。2.2抵押物的面积抵押物的面积为平方米，具体面积以不动产权证书载明的面积为准。2.3抵押物的所有权抵押物的所有权归借款人所有，借款人保证抵押物不存在任何权属纠纷。2.4抵押物的使用权抵押物的使用权归借款人所有，借款人保证抵押物不存在任何使用权纠纷。第三条：贷款金额与用途3.1贷款金额贷款金额为人民币万元整，具体金额以合同约定的金额为准。3.2贷款用途贷款用途为借款人购买房产，借款人保证贷款用于合法用途，并按照约定的时间还款。第四条：还款期限与还款方式4.1还款期限还款期限为X年，自贷款发放之日起计算。4.2还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式以合同约定的方式为准。4.3还款账户还款账户为借款人在贷款人开立的用于还款的银行账户。第五条：利率5.1合同利率合同利率为年利率%，具体利率以合同约定的利率为准。5.2利率调整利率调整按照中国人民银行的利率政策执行，贷款人应提前通知借款人。第六条：担保措施6.1抵押担保借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。6.2保证担保借款人提供的保证人对其还款义务承担连带责任保证。第七条：借款人的权利与义务7.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，按时还款，要求贷款人提供贷款服务。7.2借款人的义务借款人应按照合同约定的期限和方式还款，保证抵押物的权属和使用权，如实提供个人信息及抵押物信息。第八条：贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，要求借款人提供必要的担保，对抵押物进行查封、拍卖等措施，以实现债权的优先受偿。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定的期限和方式提供贷款，保障借款人的合法权益，提供相应...
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