专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX拆迁房屋补偿细则合同范本2024版版B版本合同目录一览1.拆迁房屋补偿范围与标准1.1补偿范围1.2补偿标准1.3补偿计算方法2.被拆迁房屋性质与面积认定2.1房屋性质认定2.2房屋面积认定2.3特殊情况处理3.补偿款项支付及发放3.1补偿款项计算3.2补偿款项支付方式3.3补偿款项发放时间4.搬迁补助及临时安置4.1搬迁补助4.2临时安置费4.3临时安置期限5.拆迁奖励与违约责任5.1拆迁奖励5.2违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密责任9.合同的解释与适用法律9.1合同解释9.2适用法律10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性与副本10.3通知与送达10.4合同的修订11.附件11.1附件列表11.2附件内容12.签署页12.1甲方（拆迁人）签字12.2乙方（被拆迁人）签字13.日期13.1签署日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋补偿范围与标准1.1补偿范围（1）被拆迁房屋及附属设施；（2）被拆迁房屋内的装修及设备；（3）因拆迁导致的停产、停业损失；（4）其他因拆迁产生的合理费用。1.2补偿标准（1）按照房屋评估价值进行补偿；（2）按照房屋重置价格进行补偿；（3）按照市场租金水平计算的临时安置费；（4）其他根据法律法规规定的补偿标准。1.3补偿计算方法（1）房屋补偿款=房屋评估价值房屋评估价值×折旧率；（2）附属设施补偿款=附属设施评估价值；（3）停产、停业损失补偿款=停产、停业期间的可支配收入×停产、停业月数；（4）其他费用的计算方法按照法律法规及双方约定执行。第二条被拆迁房屋性质与面积认定2.1房屋性质认定（1）住宅房屋；（2）非住宅房屋；（3）特殊用途房屋。2.2房屋面积认定（1）按照房屋权属证书记载的面积为准；（2）如房屋权属证书未记载面积，按实际测量面积为准；（3）如实际测量面积与房屋权属证书记载面积有异议，双方可共同申请复测。2.3特殊情况处理（1）房屋面积无法认定，双方可协商确定补偿面积；（2）房屋性质认定不一致，双方可协商确定房屋性质；（3）其他特殊情况按照法律法规及双方约定处理。第三条补偿款项支付及发放3.1补偿款项计算（1）房屋补偿款；（2）附属设施补偿款；（3）停产、停业损失补偿款；（4）其他费用。3.2补偿款项支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付。3.3补偿款项发放时间（1）一次性支付的，自双方签订合同之日起x个工作日内支付；（2）分期支付的，按照双方约定的分期支付计划执行。第四条搬迁补助及临时安置4.1搬迁补助（1）搬迁补助费=搬迁人数×人均搬迁补助标准；（2）搬迁补助费一次性支付。4.2临时安置费（1）临时安置费=临时安置人数×人均临时安置标准；（2）临时安置费按月支付，自搬迁之日起计算。4.3临时安置期限（1）临时安置期限自搬迁之日起计算，最长不超过x个月；（2）如遇特殊情况，双方可协商延长临时安置期限。第五条拆迁奖励与违约责任5.1拆迁奖励（1）拆迁奖励费=被拆迁房屋评估价值×奖励比例；（2）拆迁奖励费在房屋拆除完毕且无异议后支付。5.2违约责任（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等；（3）具体违约责任按照法律法规及双方约定执行。第六条争议解决方式6.1协商解决（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不一致的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2调解解决（1）调解不成或者调解书生效后一方不履行的，可以向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（2）调解书生效后，双方均应按照调解书履行各自义务。6.3仲裁解决（1）如双方约定仲裁解决争议，按照约定向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁裁决生效后，双方均应按照裁决书履行各自义务。6.4诉讼解决（1）如双方未约定仲裁，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）诉讼判决生效后，双方均应按照判决书履行各自义务。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密...
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