城市书店租赁经营权益合同（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁店铺1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.经营权益3.1经营范围3.2经营时间3.3经营权转让4.维护及维修4.1租赁期间维护责任4.2维修费用承担5.保险5.1投保要求5.2保险费用承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1租赁方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约10.其他约定10.1租赁押金10.2租金调整机制10.3店铺转让手续11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改12.合同附件12.1租赁店铺照片12.2租赁店铺平面图13.合同签署日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁店铺租赁店铺位于城市繁华地段，具体地址为【店铺地址】，店铺建筑面积为【店铺建筑面积】平方米。1.2租赁面积租赁面积为店铺内可用于经营的全部面积，具体面积为【租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付期限租金支付期限为每【租金支付周期】的【租金支付日期】。承租方应在每个租金支付期限内将租金支付给租赁方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【租赁方名称】账号：【账户号码】开户行：【开户行名称】3.经营权益3.1经营范围承租方在租赁店铺内进行【经营范围】的经营活动。承租方不得从事法律法规禁止和限制的经营活动。3.2经营时间承租方的经营时间为每日【经营开始时间】至【经营结束时间】。经营时间可根据实际情况进行调整，但需提前【提前通知时间】通知租赁方。3.3经营权转让承租方在租赁期限内享有经营权。未经租赁方书面同意，承租方不得将经营权转让给第三方。4.维护及维修4.1租赁期间维护责任租赁期间，租赁方负责店铺及附属设施的日常维护和维修工作。4.2维修费用承担（1）因租赁方原因导致的维修费用，由租赁方承担；（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，由双方协商承担。5.保险5.1投保要求承租方应按照租赁方的要求，投保商业综合保险，保险金额不得低于租赁店铺的价值。5.2保险费用承担保险费用由承租方承担。保险单据须经租赁方审验合格后，方可有效。8.违约责任8.1租赁方违约租赁方未按照合同约定提供租赁店铺或者未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金、违反经营范围、未经许可转让经营权或者未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商解决不成，任何一方都可以向租赁店铺所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方都有权向租赁店铺所在地的法院提起诉讼。10.其他约定10.1租赁押金承租方在签订合同之日起【押金金额】元作为租赁押金，租赁期满后，租赁方在确认店铺无损坏及其他违约情况后，将租赁押金无息退还承租方。10.2租金调整机制租金调整机制如下：（1）每【租金调整周期】进行一次租金调整；（2）租金调整依据市场行情及租赁方的合理利润进行；（3）租金调整需提前【提前通知时间】通知承租方。10.3店铺转让手续承租方如需将店铺转让给第三方，须提前【提前通知时间】通知租赁方，并按照租赁方的要求办理相关转让手续。11.合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。12.合同附件12.1租赁店铺照片12.2租赁店铺平面图12.3相关证照复印件13.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日...
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