十三、维保方案1、电梯维保方案 1)维修保养通则（1) 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2) 保养：周期为 15 天一次(也可根据实际情况临时增加次数）.保养工作主要为：a。紧固机件、 电气元件；b.检查各机电零件的工作情况；c。对各需润滑部件进行加油；d.对电梯各部件进 行清洁;（3） 每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4) 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；2)维修保养安全措施（1) 维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况；(2) 维修保养前,必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或 设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；（3) 维修保养时必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上“正在维修，禁止合闸"的牌子； 特别是梯路里有人时,必须切断电源总开关,建议在总开关的把手上装设一把挂锁;（4） 将检修开关由“正常”转至“检修”状态；（5） 假如检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒"以检修速度操作电梯点动，梯级上 不准站人。3)保养、维修要领与方法(1) 保养、维修要领a） 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁.b)检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更 换磨损件。c） 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上，凡摩擦转动需要润滑的部位，都应充分地注入清洁 合格型号的润滑油加以润滑。（2） 保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查a)听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述,有没有故障的先兆和隐患；听设备运行 时所发出的声音，有没有不正常的噪声。b） 看，“望诊"，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时,是不是平 稳正常。c） 摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。d） 嗅：“闻诊"，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。e)查，“动诊”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是 处于正常状态.4） 保养、维修内容a） 半月维保项目（内容)和要求 序号 维保项目（内容） 维保基本要求 1 机房、滑轮间环境 清洁，门窗完好、照明正常 2 手动紧急操作装置 齐全，在指定位置 3 曳引机 运行时无异常振动和异常声响 4 制动器各销轴部位 润滑,动作灵活 5 ...
