金典甲苑物业管理委托合同第一章 总 则第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方)： 受托方（以下简称乙方)： __________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将________（物业名称）委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： ______________- 座落位置：___________市___________区 _____ 路（街道)____ ___ 号. 四 至：东 南 西 北 占地面积: 平方米 建筑面积: _______ 平方米(根据甲方提供资料统计） 其中：住宅面积: 商铺面积：地下车库面积: 公用面积: 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任. 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭 。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理. 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、围墙、大门。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、 公共设施的清洁。 第十条 维持公共秩序，包括安全监控、24 小时值班巡视、门岗执勤（协助当地公安机关实施小区治安防范工作）。 第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用： 1、 物业管理服务费； 2、 装修垃圾清运费。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、 或通过法律途径解决 等措施。 第十六条 其它委托事项:1、 房屋装修管理。 第三章 委托管理期限 第十七条 委托管理期限为 年。自 年 月 日 零 时起至___ ____ 年 月 日 零 时止. ...
