物业管理综合基础理论知识试题单项选择题（每题只有一个选择是正确答案,共 100 题 每题 1 分 共 100 分)： 1.物业管理是由业主通过选聘（ B )的方式来实现活动。 A、物业管理人员 B、物业管理企业 C、物业管理分包单位 D、物业管理师 2.在物业管理的特征中，( A ）是物业管理最主要的特点。 A、市场化 B、法律规范化 C、专业化 D、社会化 3.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ B ）制度改革背景下,通过实行住房商品化制度而逐渐进展起来的。 A、物业 B、住房 C、产权 D、分配 4.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，根据（ C )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中. A、合同 B、专业化原则 C、市场原则 D、社会化原则 5.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于 1998 年 11 月印发（ A ）. A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》 C、《物业管理企业财务管理规定》 D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 6.为法律规范物业管理市场秩序,加强对物业管理企业经营活动的管理，1999 年建设部印发了( D ）. A、《全国优秀管理住宅小区标准》 B、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》 C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理,管理员岗位培训合格上岗制度的通知》D、《物业管理企业资质管理试行办法》 7.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（ A )。 A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同 B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同 C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同 D、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同 8.物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是（ B ）A、物业服务合同 B、物业管理服务 C、特约服务 D、专项服务 9.物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（ A )服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相 关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和秩序。 A、公共性 B、私密性 C、义务性 D、程序性 10.根据《价格法》和《物业管理条例》，国...
