房地产估价师《制度与政策》考试大纲房地产估价师《制度与政策》考试大纲重要内容有：房地产业、建设用地制度与政策、国有土地上房屋征收、开发经营管理制度与政策、规划设计与工程建设管理制度与政策、房地产交易管理制度与政策、房地产权属登记制度与政策、房地产中介服务管理制度与政策物业管理制度与政策、房地产税收制度与政策、住房公积金制度与政策等内容。第一部分 房地产基本制度与政策 第一章房地产业 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产业的概念、行业细分和房地产领域现行法规体系等基本知识的理解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节 房地产业概述 一、房地产业的基本概念 二、房地产业的作用 三、房地产业的细分 四、房地产业的历史沿革 第二节 住房制度概述 一、城镇住房制度改革 （一）城镇住房制度改革的探索和试点阶段 （二）城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段 （三）城镇住房制度改革的深化和全面实行阶段 二、现行城镇住房政策 第三节 土地制度概述 一、土地所有制 （一）国有土地 （二）集体土地 二、土地管理的基本制度 （一）国家实行土地登记制度 （二）国家实行土地有偿有限期使用制度 （三）国家实行土地用途管制制度 （四）国家实行耕地保护制度 三、城镇土地使用制度改革 四、现行城镇土地使用制度的基本框架 第四节 房地产法制建设 一、我国房地产法律体系 二、房地产有关法律 三、房地产行政法规 四、房地产部门规章 考试规定 1．熟悉房地产业的基本概念； 2．熟悉房地产业的作用； 3．熟悉房地产业的细分； 4．理解房地产业的历史沿革； 5．理解城镇住房制度改革； 6．熟悉现行城镇住房制度的基本框架； 7．掌握土地所有制； 8．掌握土地管理的基本制度； 9．理解城镇土地使用制度改革； 10．熟悉现行城镇土地使用制度的基本框架； 11．掌握我国房地产法律体系； 12．掌握房地产有关法律； 13．掌握房地产行政法规； 14．掌握房地产部门规章。第二章 建设用地制度与政策 考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对我国集体土地征收、建设用地使用权出让、建设用地使用权划拨和闲置土地的处理制度和政策的理解、熟悉和掌握程度。 考试内容 第一节 集体土地征收 一、征搜集体土地的特点 二、征搜集体土地应遵守的原则 (一)爱惜耕地，合理运用土地的原则 (二)保证国家建设用地原则 (三)妥善安顿被征地单位和农民的原则 (四)有...
