建筑工程谈判要诀:策略与实战(2024版)本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同双方2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系人2.4乙方名称2.5乙方地址2.6乙方联系人3.合同金额3.1工程总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修5.4质量争议解决6.工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更价款6.4变更工期7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他条款11.1不可抗力11.2保密条款11.3法律适用11.4合同文本12.附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分:合同如下:第一条工程概述1.1工程名称:建筑工程1.2工程地点:路号1.3工程规模:平方米1.4工程内容:包括土建、装修、安装、拆除等工程。第二条合同双方2.1甲方名称:公司2.2甲方地址:路号2.3甲方联系人:X2.4乙方名称:建筑工程有限公司2.5乙方地址:路号2.6乙方联系人:X第三条合同金额3.1工程总价:人民币万元整(大写:人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)3.2付款方式:按工程进度分阶段付款3.3付款进度:(1)合同签订后七个工作日内,支付合同总价款的10%;(2)工程进度达到20%时,支付合同总价款的20%;(3)工程进度达到50%时,支付合同总价款的30%;(4)工程进度达到80%时,支付合同总价款的40%;(5)工程竣工验收合格后七个工作日内,支付合同总价款的50%;(6)剩余的10%作为质量保证金,在质保期满后无息退还。3.4价款调整:合同执行过程中,如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素,双方可协商调整合同价款。第四条工程期限4.1开工日期:年月日4.2竣工日期:年月日4.3工期延误:如因乙方原因导致工程延期,乙方应按逾期天数向甲方支付违约金,违约金金额为合同总价款的0.5%。4.4工期提前:如工程提前完成,双方可协商提前支付剩余价款。第五条工程质量5.1质量标准:符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2质量监督:甲方有权对工程质量进行监督,并要求乙方及时整改。5.3质量保修:工程竣工验收合格后,乙方应按国家规定及合同约定承担质量保修责任。5.4质量争议解决:如发生质量争议,双方可协商解决,也可按合同约定的争议解决方式处理。第六条工程变更6.1变更范围:工程范围、工程量、工程设计等。6.2变更程序:变更事项需双方协商一致,并签订书面变更协议。6.3变更价款:变更事项导致合同价款增减的,双方可协商调整合同价款。6.4变更工期:变更事项导致工程工期延误的,双方可协商调整工期。第八条违约责任8.1甲方违约:如甲方违反合同约定,导致工程无法正常进行,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金金额为合同总价款的1%。8.2乙方违约:如乙方违反合同约定,导致工程无法正常进行,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金金额为合同总价款的1%。8.3违约赔偿:因违约行为导致的损失,违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2调解解决:如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决:如仲裁不成,双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序:合同履行过程中,如需修改,双方应签订书面修改协议。10.3合同解除程序:如双方协商一致,可解除合同,解除合同后,双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条其他条款11.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。11.2保密条款:双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密,应予以保密,违反保密...