房地产项目权益转让专项合同（2024版）本合同目录一览1.权益转让1.1项目概况1.2转让方权益1.3受让方权益2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格3.转让程序3.1签署意向书3.2尽职调查3.3签订正式合同3.4办理权属变更4.权益维护4.1受让方权益保障4.2转让方权益保障4.3争议解决5.合同的生效、变更和终止5.1生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的履行期限8.1权益转让完成期限8.2其他义务履行期限9.合同的保管和复制9.1合同正本保管9.2合同副本复制10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的解除12.3合同的继承13.附件13.1项目相关文件13.2权益证明文件13.3其他重要文件14.签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条权益转让1.1项目概况本合同项下的房地产项目位于____市____区（县），项目用地面积为____平方米，规划用途为____。项目整体分为____期，本期转让的权益涉及第____期，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权益等。1.2转让方权益（1）土地使用权及相关规划审批文件；（2）在建工程及相关施工手续；（3）项目公司的股权及相关管理权；（4）项目相关的商标、专利等知识产权；（5）项目所涉及的债权债务。1.3受让方权益（1）取得土地使用权及相关规划审批文件；（2）继续进行在建工程建设及后续开发；（3）享有项目公司的股权及相关管理权；（4）使用项目相关的商标、专利等知识产权；（5）享有项目所涉及的债权债务。第二条转让条件2.1转让方资格（1）拥有合法的土地使用权及相关规划审批文件；（2）项目公司具备独立法人资格，且股权结构清晰；（3）甲方为项目公司的合法股东，且具备转让股权的资格；（4）甲方提供的项目相关信息真实、准确、完整。2.2受让方资格（1）具备房地产开发资质，且信誉良好；（2）具备相应的资金实力，能够承担项目转让价款；（3）具备继续进行项目建设的相关条件；（4）符合国家及地方产业政策、法律法规的要求。2.3转让价格第三条转让程序3.1签署意向书甲乙双方在本合同签订前，应先签署《房地产项目权益转让意向书》，明确双方转让权益的意向及相关事项。3.2尽职调查甲乙双方应按照本合同约定的内容和标准，对对方的资信、项目情况等进行尽职调查。尽职调查期间，双方应提供真实、准确、完整的资料，协助对方完成调查。3.3签订正式合同甲乙双方在完成尽职调查且无异议后，应签订本合同，并按照约定履行权益转让手续。3.4办理权属变更甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向相关政府部门申请办理土地使用权、股权等权益的权属变更手续。权属变更手续办理完毕，甲方应将相关权益文件交付乙方。第四条权益维护4.1受让方权益保障乙方自本合同签订之日起，享有受让的权益，并有权按照合同约定进行项目开发建设。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益的实现。4.2转让方权益保障甲方在本合同签订后，应停止一切损害乙方权益的行为，并协助乙方维护权益。如甲方违反本合同导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和终止5.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2合同变更甲乙双方如需变更本合同，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。5.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方违反本合同导致乙方无法继续履行；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）其他依法应当终止合同的情形。第六条违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方第八条合同的履行期限8.1权益转让完成期限甲乙双方应在本合同签订后____个月内完成权益转让的所有手续，包...
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