北京房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、住宅按照层数分类，其中，4～6 层的住宅被称为。 A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶尔发生的。 A：或然性 B：必然性 C：持续性 D：间断性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的。 A：50％ B：70％ C：80％， D：30％ E：客户资金代收代付风险 4、员工伤害属于企业风险类型中的． A：价格风险 B：纯粹风险 C：长寿风险 D：信用风险 E：工厂的生产设备5、有关城镇规划的表述中，错误的是。 A：是各级政府统筹安排城镇发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理运用自然资源、维护社会公正与公平的重要根据 B：是按照法定程序编制和同意的，以图纸和文本为体现形式 C：是实现都市经济和社会发展目的的重要手段 D：城镇规划不需要通过法定程序审批确立，就具有法规效力 E：权利型房地产投资信托 6、目前房地产代理活动的重要类型是，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和详细销售工作。 A：房地产物业代理 B：房地产买卖居间 C：新建商品房销售代理 D：房地产租赁居间 E：客户资金代收代付风险 7、教育费附加的税率为。 A：3％ B：5％ C：7％ D：8％ E：权利型房地产投资信托 8、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。 A：项目入市时间 B：产品类型界定 C：建筑设计合理性 D：软硬件配置水平 E：工厂的生产设备 9、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为。 A：预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限 B：预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额 C：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／平均投资额 D：预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)／总投资额 E：工厂的生产设备 10、常见的幕墙按照材料分类，不包括。 A：玻璃幕墙 B：金属薄板幕墙 C：木质幕墙 D：石板幕墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、国有建设用地使用权招标出让方式的特点和合用范围是。 A：合用于土地...
