张家界文化村一期工程一标段质量通病专项治理方案编制人：职务:审核人:职务：审批人：职务：湖南永鑫建设有限公司张家界文化村一期工程项目部2024 年 12 月 28 日目录前言………………………………………………工程概况……………………………………….质量通病预防措施………………………………………一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝…………………………二、填充墙裂缝……………………………………….。三、墙面抹灰裂缝………………………………………四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏………………………五、外窗渗漏…………………………………………..六、有防水要求的房间地面渗漏……………………。.七、屋面渗漏………………………………………….八、小青瓦防脱落…………………………………….。九、面砖防脱落………………………………………。十、地漏安装不法律规范，水封深度不足………………。。前言 为了进一步提高工程质量，积极响应张家界市住房和城乡建设局下发的张建发字【2024】40 号文件，针对本工程具体情况，特制定与本工程对应的质量通病治理方案。 本细则对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝等十项突出的通病进行专项预防控制。工程概况1 、工程概况1、工程基本情况工程名称张家界文化村一期工程一标段（其中崇天楼为地上16层,建筑高度71。1米万山楼为地上6层,建筑高度31.63米，综合楼地上6层、地下1层，建筑高度23.48米）工程地点张家界市永定区原绿色大地建筑面积（m2)43070。27建筑高度(m） 最高71。1基础形式桩基础主体结构剪力墙抗震等级4级抗震设防烈度 6度地上层数最高16层地下层数/标准层层高（m)3.9其它主要层高（m）5。4各责任主体名称建设单位张家界鸿泰旅游文化开发有限公司设计单位湖南大学设计讨论院有限公司施工单位湖南永鑫建设有限公司监理单位张家界市建设监理有限责任公司项目经理周柏林总监理工程师 邓银斌技术负责人周柏青专业监理工程师沈云峰质量通病防治措施：一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝通病表现形式：现浇板易产生贯穿性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。治理主要措施：1、管线应尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间，且不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采纳线盒，同时在多根线管的集散处宜采纳放射形分布,尽量避开紧密平行排列，以确保线管底部的...
